川越市大字山田　２号地／全１８区画

セールスポイント

◆全１８区画の大規模分譲地

◆建築条件無し

外観：現地土地写真

撮影日：令和７年９月

その他：その他

撮影日：令和７年９月

その他：その他

撮影日：令和７年９月

その他：その他

撮影日：令和７年９月

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

撮影日：令和７年９月

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

撮影日：令和７年９月

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

撮影日：令和７年９月

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

撮影日：令和７年９月

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

撮影日：令和７年９月

• 画像一覧

埼玉西営業所

大久保　征斗

Ｍａｓａｔｏ　Ｏｋｕｂｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川越市大字山田　２号地／全１８区画

• 価格

  1,980万円

• 所在地

  埼玉県川越市大字山田

• 交通

  西武新宿線「本川越」駅 バス11分「山田小学校前」停徒歩5分

• 土地面積

  133.18m²（約40.28坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  18区画

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  168%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.20m 公道 間口13.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2026年4月下旬

• 引渡条件

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  山田小学校(約420m)

• 中学校

  山田中学校(約300m)

• 備考

  開発許可番号３６０２０４０
  注意事項：※総区画数：18区画、販売区画数：18区画
  ※地目変更登記後引渡（田→宅地）
  ※諸設備引込予定
  ※建築工事の際は別途水道メーター加入金がかかり、買主負担となります
  ※東側、都市計画道路の道路端の位置から25ｍ以内が第二種住居地域になります。25ｍ超えは第一種住居地域となります
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ※開発面積：2763.23㎡
  ※地番：川越市大字山田字西町633番1
  ※前面道路幅員により容積率が168％に制限されます
  ※造成工事：2026年4月上旬完了予定

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/20
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。