川越市大字山田　９号地／全１８区画

セールスポイント

◆全１８区画の大規模分譲地

◆建築条件無し

外観：撮影日：令和７年９月

その他画像：撮影日：令和７年９月

その他画像：撮影日：令和７年９月

その他画像：撮影日：令和７年９月

その他画像：撮影日：令和７年９月

その他画像：撮影日：令和７年９月

その他画像：撮影日：令和７年９月

その他画像：撮影日：令和７年９月

その他画像：撮影日：令和７年９月

• 画像一覧

埼玉西営業所

大久保　征斗

Ｍａｓａｔｏ　Ｏｋｕｂｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川越市大字山田　９号地／全１８区画

• 価格

  2,080万円

• 所在地

  埼玉県川越市大字山田

• 交通

  西武新宿線「本川越」駅 バス11分「山田小学校前」停徒歩5分（平常時はバス11分）

• 土地面積

  134.05m²（約40.55坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑 / 田

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  18区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  168%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.20m 公道 間口14.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2026年1月上旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  始発駅 、整形地 、開発分譲地内

• 小学校

  山田小学校(約430m)

• 中学校

  山田中学校(約290m)

• 備考

  開発許可番号３６０２０４０（令和07年06月06日）
  注意事項：※総区画数：18区画、販売区画数：18区画
  ※地目変更登記後引渡（畑、田→宅地）
  ※諸設備引込予定
  ※建築工事の際は別途水道メーター加入金がかかり、買主負担となります
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ※開発面積：2763.23㎡
  ※地番：川越市大字山田字西町631番、633番1、632番1
  ※前面道路幅員により容積率が168％に制限されます

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/16
• 情報更新日：2025/11/02
• 次回更新予定日：2025/11/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。