足立区佐野二丁目　土地

セールスポイント

■敷地面積　約１４０．６６坪（公簿）の土地
■建築条件なし
■南側道路に面す

外観：2026.3撮影

外観：2026.3撮影

外観：2026.3撮影

外観：2026.3撮影

前面道路含む外観：2026.3撮影

前面道路含む外観：2026.3撮影

その他：通路（2026.3撮影）

• 画像一覧

常葉営業所

根岸　将敏

Ｍａｓａｔｏｓｈｉ　ｎｅｇｉｓｈｉ　

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  足立区佐野二丁目　土地

• 価格

  1億9,500万円

• 所在地

  東京都足立区佐野２丁目

• 交通

  東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  465m²（約140.66坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 12.00m 公道 間口21.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  足立区立辰沼小学校(約240m)

• 中学校

  足立区立谷中中学校(約760m)

• 備考

  注意事項：・確定測量済（実測面積：４６５.１２㎡）
  ・司法書士売主指定
  ・公営水道、ガス　敷地内引込：無
  ・公共下水　敷地内引込：有
  ・建築物の敷地が、異なる用途地域にまたがる場合はその
  　敷地の過半の属する地域の用途制限が適用されます。
  ・建ぺい率、容積率は両地域の面積により加重平均されます。
  ・南側道路端から20ｍまでの部分　：第一種住居地域
  　南側道路端から20ｍを超える部分：第一種中高層住居専用地域
  ・本物件の南西角の部分で、通路が敷地に約1ｃｍ越境しています。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/03/25
• 情報更新日：2026/03/05
• 次回更新予定日：2026/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。