千葉市花見川区幕張町四丁目

セールスポイント

◆建築条件無し
◆令和７年１０月２１日　確定測量済

外観：

外観：

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千葉営業所

石渡　優

Ｍａｓａｒｕ　Ｉｓｈｉｗａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千葉市花見川区幕張町四丁目

• 価格

  4億円

• 所在地

  千葉県千葉市花見川区幕張町４丁目

• 交通

  JR総武・中央緩行線「幕張」駅 徒歩7分(約560m)
  京成千葉線「京成幕張」駅 徒歩5分(約400m)

• 土地面積

  1,214.18m²（約367.28坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 3.60m 公道 間口15.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、その他排水 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  幕張東小学校(約560m)

• 中学校

  幕張中学校　(約430m)

• 備考

  セットバック（面積約2.85m²）を要す
  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・前面道路が4ｍ未満の為、容積率は160％となります。
  ・セットバック要す、土地面積にはセットバック面積約2.85㎡を含みます。
  ・対象物件の北東側前面道路は建築基準法４２条２項道路であり、道路中心線から水平距離２ｍの線が道路境界線とみなされます。その結果、道路とみなされる部分（セットバック部分）は建物の敷地として算入することができません。なお、道路中心線は、特定行政庁の指導にもとづき決定されます。
  ・司法書士売主指定

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/07/15
• 情報更新日：2026/07/01
• 次回更新予定日：2026/07/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。