所沢市東所沢一丁目　１号地／全２区画

セールスポイント

～積水ハウス株式会社にて参考プラン作成致します～ ■建築条件無し　■解体更地渡し ■土地面積約32.28坪　■南東側幅員約5.9ｍ

・ＪＲ武蔵野線「東所沢」駅まで徒歩7分
・「セブンイレブン東所沢3丁目店」「ココカラファイン所沢中央店」徒歩5分以内

外観：撮影日：令和8年11月

外観：撮影日：令和8年11月

外観：撮影日：令和8年11月

前面道路含む外観：撮影日：令和8年11月

前面道路含む外観：撮影日：令和8年11月

• 画像一覧

埼玉西営業所

沓水　貴也

Ｔａｋａｙａ　Ｋｕｔｓｕｍｉｚｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  所沢市東所沢一丁目　１号地／全２区画

• 価格

  3,880万円

• 所在地

  埼玉県所沢市東所沢１丁目

• 交通

  JR武蔵野線「東所沢」駅 徒歩7分(約490m)

• 土地面積

  106.74m²（約32.28坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 5.90m 公道 間口8.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  2027年1月中旬

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  所沢市立東所沢小学校(約490m)

• 中学校

  所沢市立柳瀬中学校(約1600m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※総区画数2区画／販売区画数2区画
  ※第１種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※司法書士は売主指定となります。
  ※分筆登記後引渡しのため、地積が増減する場合があります。
  ※都市ガス、下水道管の引き込みございません。引き込む際は別途費用がかかり、買主負担となります。
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水雑排水／公共下水

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/27
• 情報更新日：2026/11/13
• 次回更新予定日：2026/11/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。