高田馬場四丁目　売地

セールスポイント

土地面積：公簿１２９．５２㎡（約３９．１７坪）

●３路線利用可能
●建築条件なしの為、お好きなハウスメーカー・工務店等でご建築が可能です

東京営業部　東京西営業所

清原　教誉

Ｋａｚｕｎｏｒｉ　Ｋｉｙｏｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  高田馬場四丁目　売地

• 価格

  1億4,980万円

• 所在地

  東京都新宿区高田馬場４丁目

• 交通

  JR山手線「高田馬場」駅 徒歩5分(約380m)
  西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩6分(約480m)
  東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩8分(約630m)

• 土地面積

  129.52m²（約39.17坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北西 2.70m 公道 間口9.4m
  南西 1.30m 私道 間口13.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  新宿区立戸塚第三小学校(約650m)

• 中学校

  新宿区立新宿西戸山中学校(約370m)

• 備考

  セットバック（面積約33.25m²）を要す
  注意事項：※再建築時セットバック面積約33.25㎡要す。
  ※前面道路幅員により容積率が制限され300％から160％となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/01/12
• 情報更新日：2024/12/29
• 次回更新予定日：2025/01/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。