三鷹市下連雀二丁目　売地

セールスポイント

◆JR中央線/総武線「三鷹」駅徒歩１6分 ◆整形地 ◆更地渡し

＼おすすめポイント／
◆建築条件なし
お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
◆第一種低層住居専用地域で落ち着いた街並み

外観：写真撮影日：2026年3月

外観：写真撮影日：2026年3月

前面道路含む外観：写真撮影日：2026年3月

• 画像一覧

武蔵野営業所

大森　尋

Ｊｉｎ　Ｏｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三鷹市下連雀二丁目　売地

• 価格

  9,980万円

• 所在地

  東京都三鷹市下連雀２丁目

• 交通

  JR中央線「三鷹」駅 徒歩16分(約1280m)
  JR総武・中央緩行線「三鷹」駅 徒歩16分(約1280m)

• 土地面積

  112.44m²（約34.01坪）（実測）
  私道負担あり：23.69m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 3.80m 私道 間口11.8m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  三鷹市立第四小学校(約340m)

• 中学校

  三鷹市立第一中学校(約1500m)

• 備考

  注意事項：※写真撮影日：2026年3月
  ※その他制限：準防火地域、高度地区(第一種)、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、宅地造成及び特定盛土等規制法、首都圏整備法、既成市街地、最低敷地面積100㎡、高さ制限10m
  ※地目：雑種地（現況：宅地）
  ※私道負担面積は、仮測量による想定面積となり、実際の面積とは異なる可能性がございます。
  ※別途、私道負担有（約23.69㎡）
  ※売主にて既存建物解体後、更地渡し
  ※公簿面積132.00㎡(公簿契約)

• 物件用途

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/30
• 情報更新日：2026/04/16
• 次回更新予定日：2026/04/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。