町田市能ヶ谷二丁目　土地

セールスポイント

町田市能ヶ谷二丁目　土地

☆開発分譲地内の第1種低層住居専用地域内に位置する閑静な住宅街
☆小田急小田原線「鶴川」駅徒歩8分
☆建築条件はありません！
　～お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます～

外観：令和７年３月撮影

現地

外観：令和７年３月撮影

現地

眺望：令和７年３月撮影

その他画像：令和７年３月撮影

その他画像：令和７年３月撮影

• 画像一覧

町田・相模原営業所

金子　賢治

Ｋｅｎｊｉ　Ｋａｎｅｋｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  町田市能ヶ谷二丁目　土地

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  東京都町田市能ヶ谷２丁目

• 交通

  小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩8分(約600m)

• 土地面積

  137.12m²（約41.47坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.90m 私道 間口6.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  南ひな壇に立地 、低層住居専用地域 、閑静な住宅地 、開発分譲地内 、眺望良好 、陽当り良好

• 小学校

  町田市立鶴川第三小学校(約1100m)

• 中学校

  町田市立鶴川第二中学校(約990m)

• 備考

  注意事項：【古家概要】
  構造：木造瓦葺２階建
  床面積：１階：５２．９９㎡　２階４３．４７㎡
  昭和５４年３月９日新築
  【公法規制】
  ◆第1種高度地区◆建築基準法第22条区域◆日影規制高さ制限：１０ｍ◆宅地造成工事規制区域◆敷地面積最低限度：１２０㎡◆景観計画◆景観形成誘導地区：住まい共生ゾーン◆遺跡：一部遺存
  【設備】
  ◆上水道：私営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：個別プロパンガス◆電気：東京電力
  【備考】
  ※売主の責任と費用負担で引渡までに既存建物を解体後、更地で引渡します。
  ※本物件は排水路使用のための要役地としての地役権が設定されています。
  ※私道持分なし。
  ※敷地内に電柱がございます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。