新宿区高田馬場三丁目売地

セールスポイント

３路線２駅利用可能！建築条件はございません。

西武新宿線「下落合」駅徒歩８分
JR山手線/西武新宿線/東京地下鉄東西線「高田馬場」駅徒歩９分

■お好きな住宅メーカー・工務店でご建築頂けます！
■早稲田通りより一本入った住宅街に位置しております。
■建ぺい率６０％、容積率１６０％（第一種住居地域）
■近隣に落合中央公園、戸塚第三小学校があり、子育てに最適な住環境です。

外観：

その他画像：現地

その他画像：現地

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

武蔵野営業所

森村　亮

Ｒｙｏ　Ｍｏｒｉｍｕｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  新宿区高田馬場三丁目売地

• 価格

  1億1,480万円

• 所在地

  東京都新宿区高田馬場３丁目

• 交通

  西武新宿線「下落合」駅 徒歩8分(約640m)
  JR山手線「高田馬場」駅 徒歩9分(約720m)
  東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分(約720m)

• 土地面積

  98.44m²（約29.77坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 3.60m 公道 間口6.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、整形地 、建築条件なし

• 小学校

  新宿区立戸塚第三小学校(約456m)

• 中学校

  新宿区立新宿西戸山中学校(約670m)

• 備考

  セットバック（面積約0.94m²）を要す
  注意事項：※底地、借地権付き建物の同時契約となります。
  ※上記容積率は前面道路幅員により160％に制限されます。
  
  【建物概要】建物詳細は担当までお問い合わせください。
  ◆種類：居宅
  ◆間取り：3LDK
  ◆構造：木造スレートぶき２階建
  ◆床面積：合計：93.64㎡（１階：52.33㎡２階：41.31㎡）
  ◆新築年月：昭和60年12月

• 物件用途

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/02
• 情報更新日：2025/04/18
• 次回更新予定日：2025/05/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。