板橋区成増一丁目　土地

セールスポイント

建築条件なし売地・建物参考プランございます

◆3路線2駅利用可能
◆北東・南東の角地（北東側私道約4.0m、南東側公道約11.0m）
◆第一種住居地域（建ぺい率60％、容積率200％）
◆土地面積69.57㎡（約21.04坪）※公簿面積

外観：（２０２５年８月２９日撮影）

その他画像：南東側公道約１１．０ｍ

（２０２５年８月２９日撮影）

その他画像：南東側公道約１１．０ｍ

（２０２５年８月２９日撮影）

その他画像：（２０２５年８月２９日撮影）

その他画像：建物参考プラン【３階建・３ＬＤＫ　２，５００万円（税込）】

• 画像一覧

東京城東営業所

細井　大明

Ｈｉｒｏａｋｉ　Ｈｏｓｏｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  板橋区成増一丁目　土地

• 価格

  4,180万円

• 所在地

  東京都板橋区成増１丁目

• 交通

  東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩7分(約510m)
  東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩7分(約510m)
  東武東上線「成増」駅 徒歩9分(約690m)

• 土地面積

  69.57m²（約21.04坪）
  私道負担あり：11.88m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南東 11.00m 公道 間口5.3m （接道舗装あり ）
  北東 4.00m 私道 間口6.1m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  板橋区立成増小学校(約280m)

• 中学校

  板橋区立赤塚第二中学校(約1230m)

• 備考

  注意事項：※越境の覚書有（南西側隣地）
  ※道路に隅切り部約2.8m接します。
  ※角地のため、建ぺい率が10％緩和されます。
  ※その他法令上の制限：準防火地域、高度地区(第二種　１７ｍ)、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、外壁後退無
  ※参考プラン 建物本体価格2,500万円（税込）
  ※参考プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
  ※写真撮影日：2025年8月29日

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/14
• 情報更新日：2025/10/31
• 次回更新予定日：2025/11/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。