渋谷区神宮前五丁目　土地

セールスポイント

◆神宮前、静寂と華やぎが交わる邸宅地 ◆プライバシーを重視した設計が可能な住宅街。

◆複数路線利用可能で、ビジネス・プライベートともに利便性があります。
◆建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築可能です。

外観：2026年5月撮影

外観：2026年5月撮影

前面道路含む外観：2026年5月撮影

前面道路含む外観：2026年5月撮影

• 画像一覧

東京南営業所

佐野　隆

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｓａｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  渋谷区神宮前五丁目　土地

• 価格

  7億7,800万円

• 所在地

  東京都渋谷区神宮前５丁目

• 交通

  東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅 徒歩7分(約485m)
  東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩7分(約485m)
  東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩10分(約775m)

• 土地面積

  165.28m²（約49.99坪）
  私道負担あり：0.11m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 4.00m 私道 間口12.0m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  渋谷区立神南小学校(約875m)

• 中学校

  渋谷区立原宿外苑中学校(約1335m)

• 備考

  法令制限：高度地区、準防火地域、日影制限有、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：●公簿（公簿面積165.68㎡には私道負担面積約0.11㎡を含む）
  ●被越境有(隣地外構約0.55㎡)覚書有
  ●確定測量済、通行掘削同意書有（前面道路）
  ●容積率は前面道路幅員により200％から160％に制限されます。
  ●敷地と道路に高低差があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。