戸塚区上矢部町土地

セールスポイント

土地面積30坪超の建築条件無し売土地！買い物施設が徒歩圏内に揃う住環境◎

住まいのプロがご紹介！『横浜市戸塚区上矢部町』の知っておきたい魅力！

●交通
・神奈川中央交通バス「富士山下」停まで徒歩6分、湘南新宿ライン宇須線「東戸塚」駅までバス乗車11分
●建築条件はございません。お好みのハウスメーカーや工務店を選んで建築いただけます。
●土地面積は100.16㎡(約30.29坪)。
●建ぺい率は60%、容積率は180%。
●西側前面道路の幅員は約4.5mです。
●周囲はすでに建物が建っており、実際の採光状況などを考慮してプランニングが可能。
●前面道路はアスファルト舗装されているため、ベビーカーでの移動やペットとのお散歩などでも、負担が少なく通行できます。
●周辺環境
・東台幼稚園：徒歩6分(約430m)
・横浜市立名瀬小学校：徒歩13分(約1000m)
・ファミリーマート東戸塚名瀬下店：徒歩7分(約500m)
・マルエツ名瀬店：徒歩7分(約550m)

外観：【横浜市戸塚区上矢部町】 土地面積30坪超の建築条件無し売り土地◎「富士山下」停まで徒歩6分。

【横浜市戸塚区上矢部町】 土地面積30坪超の建築条件無し売り土地◎通勤・通学に便利な神奈川中央交通バス「富士山下」停まで徒歩6分の立地です。/2026年7月撮影

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】 現地とあわせて周辺施設をご案内させていただきます。

【前面道路含む現地写真】 前面道路との高低差はほとんどなく、車の出し入れやベビーカーでの移動もスムーズに行えます。現地とあわせて周辺施設をご案内させていただきます。/2026年7月撮影

• 画像一覧

横浜営業所

櫻井　淑英

Ｙｏｓｈｉｈｉｄｅ　Ｓａｋｕｒａｉ

神奈川中央交通バス「富士山下」停まで徒歩6分◎現況古家が建っておりますので実際の日当たりや隣地との間隔など、現地にてお確かめいただけます。お引き渡し時期など、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  戸塚区上矢部町土地

• 価格

  2,380万円

• 所在地

  神奈川県横浜市戸塚区上矢部町

• 交通

  JR湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「東戸塚」駅 バス11分「富士山下」停徒歩6分
  相鉄いずみ野線「緑園都市」駅 バス13分「富士山下」停徒歩6分
  JR東海道線「戸塚」駅 バス19分「富士山下」停徒歩6分

• 土地面積

  100.16m²（約30.29坪）（公簿）
  私道負担あり：168.00m² （1.00/8.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.50m 私道 間口6.9m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 小学校

  横浜市立名瀬小学校(約1000m)

• 中学校

  横浜市立名瀬中学校(約1360m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：【既存建物詳細】
  構造：木造瓦葺2階建、種類：居宅、築年月：昭和54年1月
  床面積：86.11㎡（1階46.37㎡、2階39.74㎡）
  ※測量前につき土地面積に増減が生じる可能性があります
  ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します
  ※土地面積に別途私道負担部分168㎡（持分1/8）がございます
  ※角地により隅切り部分が約2.8ｍ接道しております
  ※角地緩和により建ぺい率が60％→70％となります
  ※前面道路幅員により容積率が180％に制限されます
  ※町内会費4,000円/年あり
  ※第４種高度地区
  ※景観法
  ※緑化地域
  ※宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※準防火地域
  ※日影制限
  ※写真撮影年月：令和8年7月

• 物件用途

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/22
• 情報更新日：2026/09/08
• 次回更新予定日：2026/09/22

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。