大田区北馬込２丁目　古家付き売地

セールスポイント

【建築条件無し】大田区北馬込2丁目

＼物件のおすすめPOINT／

■建築条件はございません！
　～お好きなハウスメーカーでご検討いただけます～
■土地実測面積 １３８．６３㎡(約４１．９３坪)
■整形地
■東京都浅草線　「馬込」駅　徒歩５分
　東急大井町線　「荏原町」駅　徒歩９分
　ＪＲ湘南新宿ライン宇須　「西大井」駅　徒歩１９分
■教育施設や商業施設が徒歩圏内にございます！

その他：区画図

土地実測面積：138.63㎡

その他：既存建物間取図

• 画像一覧

川崎営業所

浜崎　琉也

Ｒｙｕｕｙａ　Ｈａｍａｚａｋｉ

建築条件はございません！お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大田区北馬込２丁目　古家付き売地

• 価格

  1億2,980万円

• 所在地

  東京都大田区北馬込２丁目

• 交通

  都営浅草線「馬込」駅 徒歩5分(約325m)
  東急大井町線「荏原町」駅 徒歩9分(約700m)
  JR湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「西大井」駅 徒歩19分(約1500m)
  余白

• 土地面積

  138.63m²（約41.93坪）（実測）
  私道負担あり：27.30m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 5.00m 私道 間口10.9m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  2026年11月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  大田区立馬込第三小学校(約365m)

• 中学校

  大田区立貝塚中学校(約1040m)

• 備考

  注意事項：※その他公法規制：準防火地域、第一種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、日影規制、住環境保全市街地、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  ※土地公簿面積：１３４．２６㎡（約４０．６１坪）
  ※上記土地面積の他、私道負担有り（地番：５７番２７、地目：宅地、地積：２７．３０㎡）
  ※現況：古家付き・賃貸中（２０２６年１０月末退去予定、退去後、現況渡し）
  【既存建物詳細】
  ■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根２階建
  ■種類：居宅
  ■築年月日：１９６９年１月１６日新築
  ■建物面積：１階：６４．００㎡、２階：６７．２４㎡、延床：１３１．２４㎡
  ※西側隣地との間に高低差がございます。
  ※東京ガス・公営水道・公共下水・東京電力

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/11
• 情報更新日：2026/02/24
• 次回更新予定日：2026/03/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。