三鷹市大沢二丁目　売地

セールスポイント

◆南東角地 ◆建築条件はございません。 　お好きなハウスメーカーでご建築頂けます。

外観：現地写真

2026年3月撮影

前面道路含む外観：現地写真

2026年3月撮影

• 画像一覧

武蔵野営業所

小川　寛斗

Ｈｉｒｏｔｏ　Ｏｇａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三鷹市大沢二丁目　売地

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  東京都三鷹市大沢２丁目

• 交通

  西武多摩川線「多磨」駅 徒歩20分(約1600m)
  京王線「調布」駅 バス29分「大沢公会堂」停徒歩4分
  JR中央線「三鷹」駅 バス36分「大沢公会堂」停徒歩4分

• 土地面積

  91.56m²（約27.69坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 3.80m 公道 間口12.0m （接道位置指定あり ）
  南東 4.00m 私道 間口5.5m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  三鷹市立大沢台小学校(約570m)

• 中学校

  三鷹市立第七中学校(約750m)

• 備考

  セットバック（面積約1.13m²）を要す
  注意事項：※現地写真2026年3月撮影
  ※角地につき、建ぺい率が40％から50％に緩和されます。
  ※実測面積約91.56㎡にはセットバック面積約1.13㎡を含みます。
  　 （公簿面積:89.91㎡※セットバック約1.13㎡を含む)
  ※セットバック面積は、仮測量による想定面積となり、実際のセットバック面積とは異なる可能性がございます。
  ※本物件土地面積は約91.56㎡ですが、最低敷地面積100㎡規制施行前から存する既存宅地のため、再建築可能です。
  ※その他制限：建基法第２２条指定、第一種高度地区、絶対高さ：10ｍ、最低敷地面積100㎡、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、宅地造成及び特定盛土等規制法、首都圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備に関する法律
  
  【建物概要】
  ◆種類：居宅
  ◆構造：木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
  ◆床面積：１階：43.60㎡　２階：26.90㎡
  ◆新築年月：昭和50年6月25日

• 物件用途

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/22
• 情報更新日：2026/04/08
• 次回更新予定日：2026/04/22

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。