新宿区市谷山伏町　売地

セールスポイント

建築条件なし！お好きな住宅メーカーで建築頂けます。

◆２路線３駅利用可
・都営大江戸線　「牛込柳町」駅　徒歩６分
・都営大江戸線　「牛込神楽坂」駅　徒歩８分
・東京メトロ東西線　「神楽坂」駅　徒歩１０分

外観：

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• 画像一覧

東京北営業所

山﨑　康誠

Ｋｏｓｅｉ　Ｙａｍａｚａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  新宿区市谷山伏町　売地

• 価格

  3億5,800万円

• 所在地

  東京都新宿区市谷山伏町

• 交通

  都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分(約420m)
  都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分(約590m)
  東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分(約760m)

• 土地面積

  146.24m²（約44.23坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  東 4.50m 公道 間口7.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  新宿区立市谷小学校(約20m)

• 中学校

  新宿区立牛込第一中学校(約140m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、航空法、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※設備：公営水道、本下水、都市ガス
  ※前面道路幅員により容積率300％→180％
  ※敷地面積最低限度：65㎡
  ※撮影年月:令和８年３月
  
  準防火地域,高度地区(２０ｍ第二種),地区計画区域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,外壁後退無,新たな防火規制区域,牛込大西北地区,景観法,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡),宅地造成及び特定盛土等規制法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/06/28
• 情報更新日：2026/06/14
• 次回更新予定日：2026/06/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。