相模原市中央区東淵野辺４丁目　売地

セールスポイント

≪土地面積は広々47坪超！×平坦地≫家族の理想を叶える建築条件無し売り土地

住まいのプロがご紹介！『相模原市中央区東淵野辺4丁目』の知っておきたい魅力！

●当社売主物件につき、仲介手数料はかかりません。
●交通
・JR横浜線「古淵」駅まで徒歩10分
●土地面積は156.13㎡(約47.22坪)。
●建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築可能◎
●前面道路の幅員は南東側約4.0m、接道間口は約9.4m。
●現況更地につき建物解体の費用や手間がかかりません。プランが決まり次第、スムーズに建築へと進むことが可能。
●利便性の高い住環境も魅力。

土曜・日曜・祝日は定休日となりますが、ご案内希望などお気軽にご相談ください♪

外観：【相模原市中央区東淵野辺4丁目】

【相模原市中央区東淵野辺4丁目】 JR横浜線「古淵」駅まで徒歩10分。 土地面積47坪超えの建築条件無し売り土地。ご家族が思い描く一邸を建築いただけます。/2026年8月撮影

外観：【現地写真】 建築条件はございません。お好みのハウスメーカーや工務店を選んで建築いただけます。

【現地写真】 建築条件はございません。お好みのハウスメーカーや工務店を選んで建築いただけます。間取りはもちろん、外観などにもこだわった住まいを建築いただけます。/2026年8月撮影

外観：【現地写真】 日当たりを考慮したLDKや豊富な収納スペースなど幅広いプランニングが可能です。

【現地写真】 日当たりを考慮したLDKや豊富な収納スペース、複数台並列で駐車が可能なカースペース(車種による)を設置するなど、幅広いプランニングが可能です。/2026年8月撮影

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】 前面道路の幅員は南東側約4.0ｍ。接道間口は約9.4m。

【前面道路含む現地写真】 前面道路の幅員は南東側約4.0ｍ。接道間口は約9.4m。道路と敷地に高低差がほとんどなく、車の出入庫や自転車・ベビーカーの移動がスムーズに行えます。/2026年8月撮影

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】 幼稚園・小学校などの教育施設が徒歩圏内に揃う住環境◎

【前面道路含む現地写真】 幼稚園・小学校などの教育施設が徒歩圏内に揃う子育て世帯におすすめな住環境。現地とあわせてご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。/2026年8月撮影

その他現地：ウエルシア 相模原古淵店まで徒歩8分(約600m)。

ウエルシア 相模原古淵店まで徒歩8分(約600m)。医薬品のほか、化粧品・日用品・健康食品などの取り扱いがあるドラッグストアです。/営業時間は09:00～24:00。※調剤薬局は異なります。

その他現地：イトーヨーカドー古淵店まで徒歩13分(約980m)。

イトーヨーカドー古淵店まで徒歩13分(約980m)。スーパーのほか、銀行やドラッグストアなどのテナントが入るショッピング施設です。まとめてお買い物ができ便利です。/営業時間は店舗により異なります。

その他現地：イオン相模原店まで徒歩12分(約920m)。

イオン相模原店まで徒歩12分(約920m)。スーパーやドラッグストア、飲食店、クリニックなど多彩な店舗や施設が揃います。駐車場有り。/営業時間は店舗により異なります。

その他現地：古淵アットホームクリニックまで徒歩8分(約620m)。

古淵アットホームクリニックまで徒歩8分(約620m)。心療内科は内科・皮膚科・アレルギー科・リハビリテーション科など。各種健康診断やがん検診なども行なわれています。

その他現地：東淵野辺4丁目南公園まで徒歩6分(約420m)。

東淵野辺4丁目南公園まで徒歩6分(約420m)。毎日のウォーキングコースやテレワーク中のリフレッシュ、お子さまとも気軽に遊びに行くことができます。スプリング遊具や砂場などが設置されています。

• 画像一覧

町田・相模原営業所

小坂　達郎

Ｔａｔｓｕｒｏ　Ｋｏｓａｋａ

JR横浜線「古淵」駅まで徒歩10分の立地で通勤・通学や日々のお出かけにも便利◎土地の魅力とかけ合わせた多彩なプランをご提案いたします。是非お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  相模原市中央区東淵野辺４丁目　売地

• 価格

  4,780万円

• 所在地

  神奈川県相模原市中央区東淵野辺４丁目

• 交通

  JR横浜線「古淵」駅 徒歩10分(約800m)

• 土地面積

  156.13m²（約47.22坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.00m 公道 間口9.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、その他排水 、都市ガス

• 小学校

  相模原市立淵野辺東小学校(約490m)

• 中学校

  相模原市立共和中学校(約1770m)

• 備考

  法令制限：景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※設備：都市ガス、公営水道、公共下水道、東京電力
  ※ガスについて：前面道路に都市ガス本管が埋設されておりますが、物件への引き込みはございません。引き込みの場合には別途費用がかかります（買主負担）。
  ※その他公法規制：宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法
  ※自治会について：嶽之内自治会、自治会費年額2,000円
  ※前面道路の幅員により容積率は200％から160％に制限されます。
  ※お申込に関しては先着順となりますが、融資内定後の受付、ご契約とさせて頂きます。
  ※司法書士は売主指定。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/09/09
• 情報更新日：2026/08/26
• 次回更新予定日：2026/09/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。