足立区西新井四丁目売地

セールスポイント

建築条件無し売地

■お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
■中古住宅としての検討も可能です。（積水ハウス施工）

外観：現地

外観：現地

外観：現地

外観：現地

外観：現地

外観：現地

外観：現地

前面道路含む外観：前面道路

前面道路含む外観：前面道路

• 画像一覧

東京城東営業所

渡邉　航明

Ｋｏｍｅｉ　Ｗａｔａｎａｂｅ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  足立区西新井四丁目売地

• 価格

  3,750万円

• 所在地

  東京都足立区西新井４丁目

• 交通

  日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩5分(約400m)

• 土地面積

  140.56m²（約42.51坪）（実測）
  私道負担あり：6.73m² （2.00/2.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.00m 私道 間口2.2m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、個別LPG

• 小学校

  足立区立西新井第二小学校(約640m)

• 中学校

  足立区立西新井中学校(約1000m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、地区計画区域、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：【建物情報】
  　床面積：1階54.96㎡、2階54.83㎡（計109.79㎡）、種別：居宅、
  　構造：軽量鉄骨造スレート葺２階、昭和59年6月新築
  ・雑種地：現況宅地
  ・確定測量済み
  ・通行掘削承諾書有り
  ・私道負担有り：6.73㎡（持分2/2）＋148㎡のうち持分14/200
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・写真撮影年月：令和8年6月

• 物件用途

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/13
• 情報更新日：2026/06/29
• 次回更新予定日：2026/07/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。