中野区東中野五丁目　古家付土地

外観：外観
既存の古家が建つ現況の土地。建物と敷地の状態を確認できるため、建て替え後の配置や敷地の活用方法を具体的にイメージしながら計画できます。

前面道路含む外観：共有部分
容積率160％の土地。延床面積を考慮しながら、階数や間取りを含めた建築プランを検討でき、敷地を活かした住まいづくりを考えられます。

外観：外観
第一種中高層住居専用地域に位置し、低層住宅を中心に中高層住宅などが建築可能な用途地域。周辺の住環境にも配慮されたエリアで、住宅用地として活用を検討しやすい立地です。

外観：
建ぺい率60％の土地。建物の配置を工夫することで、建物と外構のスペースを考慮した敷地計画を検討できます。

前面道路含む外観：
南西側約3.8mの私道に接道し、間口は約12.3m。間口の広さを活かし、建物の配置や駐車スペースなど、敷地の使い方を検討しやすい条件です。

前面道路含む外観：
確定測量を実施したうえでのお引き渡し予定。敷地の境界や面積を確認した状態で引き渡しを受けられるため、土地の状況を把握したうえで建築計画を検討できます。

前面道路含む外観：
当土地の周囲には既に建物があり、陽当りや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。

前面道路含む外観：
JR中央・総武線「東中野」駅徒歩8分。新宿駅方面へアクセスできるほか、都営大江戸線も利用可能。JR線と地下鉄の2路線を使い分けられ、都心各方面への移動に便利な立地です。

前面道路含む外観：
小学校・中学校ともに徒歩圏内に位置しており、通学の負担を抑えやすい立地です。

前面道路含む外観：
まいばすけっと上落合店まで徒歩3分、ココカラファイン東中野五丁目店まで徒歩4分、セブンイレブン新宿上落合一丁目店まで徒歩5分。日常の買い物に利用できる店舗が徒歩圏内に揃っています。

その他現地：
JR中央・総武線と都営大江戸線の2路線が利用可能。東中野駅から都心の主要エリアへアクセスしやすく、目的地に応じて路線を使い分けられる交通環境です。

その他現地：
「東中野」駅徒歩8分。駅まで徒歩10分以内の立地で、日々の通勤・通学や外出の際にも駅までの移動を短く抑えられます。

その他現地：
セブンイレブン新宿上落合一丁目店まで徒歩5分。徒歩5分以内にコンビニがあるため、日常のちょっとした買い物や急な買い足しにも利用しやすい立地です。

その他現地：
まいばすけっと上落合店まで徒歩3分。徒歩5分以内にスーパーがあるため、日々の食料品や日用品の買い物を身近で済ませやすく、帰宅途中にも立ち寄りやすい立地です。

その他現地：
都市ガスに対応した土地。住宅建築後も都市ガスを利用でき、給湯や調理などに活用できるライフラインを確保できます。

その他現地：
容積率160％の土地。延床面積を考慮しながら、階数や間取りを含めた建築プランを検討しやすい条件です。

その他：
■積水ハウス品質で「買いたい」と「売りたい」をサポートします。専門スタッフによる細かな調査。全国のネットワークを活かした豊富な情報力。スピーディーな対応で、不動産の売却と購入をサポートします。

周辺環境：中野区立白桜小学校(約1200m)
■徒歩15分に位置する公立中学校です。

周辺環境：中野区立中野東中学校(約1530m)
■徒歩20分に位置する公立中学校です。

周辺環境：社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園(約140m)
■徒歩2分に位置する保育園です。0歳児から就学前までを対象に、子どもの声や思いを大切にした保育を実践。子どもの持つ力を引き出す環境を整え、心豊かにのびのびと成長できる保育に取り組んでいます。

周辺環境：セブンイレブン新宿上落合1丁目店(約380m)
■徒歩5分に位置するコンビニです。食料品や日用品が購入できるほか、チケットの発券やゆうちょATMの利用などのサービスも展開しています。

周辺環境：まいばすけっと上落合店(約200m)
■徒歩3分に位置する都市型小型食品スーパーです。食品を中心に取り扱い、セルフレジやATMなどのサービスにも対応しています。

周辺環境：ココカラファイン東中野5丁目店(約250m)
■徒歩4分に位置するドラッグストアです。医薬品や化粧品、日用品、食品などを取り扱い、調剤薬局も併設しています。第1類医薬品の取り扱いにも対応しています。

周辺環境：東中野郵便局(約200m)
■最寄りの郵便局で、郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。各種手続きや入出金などを身近で行える生活インフラとして利用しやすい施設です。

周辺環境：落合駅(東京メトロ 東西線)(約640m)
■徒歩8分に位置する東京メトロ東西線の駅です。中野・高田馬場・飯田橋・大手町・日本橋方面などへアクセスでき、都心方面への移動に利用できます。

周辺環境：中野区立おかのうえ公園(約280m)
■徒歩4分に位置する区立公園です。複合遊具や見晴らし台が設置されており、子どもの遊び場や散歩などに利用できます。