八王子市天神町

セールスポイント

ＪＲ「八王子」駅　徒歩13分！建築条件無し売地

◆JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅徒歩13分。
　土地約125坪、近隣商業地域内の建築条件なし売地です。

◆住宅用地・収益物件建築用地等さまざまな用途でご利用いただけます。

◆積水ハウス（株）収益アパート参考プランあり

◆ローソン約80ｍ、エコス約590ｍのほか、八王子オクトーレやセレオ八王子などの商業施設も利用可能。第三小学校徒歩7分、第六中学校徒歩9分、公園も身近に揃う生活利便性の高い住環境です。

外観：現地写真（正面）

前面道路含む外観：現地写真

外観：現地写真

前面道路含む外観：前面道路

前面道路含む外観：前面道路

外観：現地写真

外観：現地写真

外観：現地写真

外観：土地写真

前面道路含む外観：前面道路を含む外観

• 画像一覧

武蔵野営業所

松田　拓志

Ｔａｋｕｊｉ　Ｍａｔｓｕｄａ

お気軽にお問合せください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  八王子市天神町

• 価格

  1億9,800万円

• 所在地

  東京都八王子市天神町

• 交通

  JR中央線「八王子」駅 徒歩13分(約1030m)
  京王線「京王八王子」駅 徒歩17分(約1300m)

• 土地面積

  414.56m²（約125.4坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.00m 公道 間口15.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  八王子市立第三小学校(約490m)

• 中学校

  八王子市立第六中学校(約660m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、航空法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：準防火地域、高度地区(第三種)、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡)
  ※容積率：指定300％、前面道路幅員制限により240％に制限。
  ※写真撮影：2026年7月

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/08/15
• 情報更新日：2026/08/01
• 次回更新予定日：2026/08/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。