ゼルコバテラス一棟売りアパート

セールスポイント

オーナーチェンジ物件です！

◆積水ハウス施工のシャーメゾン！
◆満室・満車稼働中
◆平成18年2月建築

■Wi-Fi完備 ■宅配ボックス設置済み

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：前面道路①

その他画像：前面道路②

• 画像一覧

埼玉西営業所

三上　晟矢

Ｓｅｉｙａ　Ｍｉｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ゼルコバテラス一棟売りアパート

• 価格

  3,980万円 （税込）

• 想定利回り

  7%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,789,640円
  現行賃料（月額）：２３２，４７０円／月
  現行利回り：7%
  現行賃料（年間）：2,789,640円
  賃貸状況：全部賃貸中（満室・満車稼働中（２０２５年４月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県所沢市大字荒幡

• 交通

  西武狭山線「下山口」駅 徒歩10分

• 建物面積

  172.06m²（約52.04坪）

• 土地面積

  258m²（約78.04坪）（公簿）
  私道負担あり：41.18m²

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年2月

• 間取り

  １ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  43.01m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.00m 私道 間口17.9m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 　駐車場３台有り

• 小学校

  市立山口小学校(約1080m)

• 中学校

  市立山口中学校(約1360m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第東日本－０５－０４－１３８０号（平成17年08月29日）
  注意事項：私道負担面積：41.18㎡
  有効宅地面積：216.82㎡
  ※建基法第22条指定
  ※設備：ガス／個別プロパン、飲用水／公営水道、雑排水／公共下水
  ※住戸数：4戸
  ※部屋面積各43.01㎡
  ※駐車場料金、各5,235円
  ※線引き前宅地のため、都市計画法第43条第1項の許可を得ることにより建築物を建築する事が出来ます。
  ※前面道路の幅員により容積率が160％に制限されます。
  　（道路幅員4.0ｍ×0.4×100＝160％）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/02
• 情報更新日：2025/04/18
• 次回更新予定日：2025/05/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。