ＡＭ２　ＣｏＣｏハウス不動前・１棟売マンション

セールスポイント

オーナーチェンジ

◆東急目黒線『不動前』駅　徒歩約1分

外観：

その他画像：

その他画像：アプローチ

その他画像：エントランスインターホン

その他画像：ゴミ置き場

その他画像：集合ポスト

その他画像：前面道路①

その他画像：前面道路②

• 画像一覧

埼玉西営業所

南　大輔

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｍｉｎａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＡＭ２　ＣｏＣｏハウス不動前・１棟売マンション

• 価格

  3億1,500万円

• 想定利回り

  3.95%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：12,468,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（バイク駐輪場１台中１台満車）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  東京都品川区西五反田４丁目

• 交通

  東急目黒線「不動前」駅 徒歩1分(約77m)

• 建物面積

  294.61m²（約89.11坪）

• 土地面積

  143.50m²（約43.4坪）（公簿）
  私道負担あり：10.75m² （セットバック部分約１０．７５㎡含む）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成22年12月

• 間取り

  １Ｋ×１１戸

• 専有面積

  22.64m²～25.22m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 3.50m 私道 間口8.3m

• 現況

  所有者使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、オートロック

• 駐車場

  無

• 小学校

  第四日野小学校(約110m)

• 中学校

  荏原第一中学校(約980m)

• 施工会社

  株式会社　興建　一級建築士事務所

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※防火地域、高度地区(第三種高度地区)、景観条例
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ※前面道路は42条2項道路です。
  ※容積率は前面道路幅員により、約240％に制限されます。
  ※住戸数：11戸　うち全戸居住中（令和7年5月現在）
  ※セットバック面積：約10.75㎡
  ※有効宅地面積：約132.75㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/06
• 情報更新日：2025/05/23
• 次回更新予定日：2025/06/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。