ロイヤルハイツ阿由多

セールスポイント

◆オーナーチェンジ物件◆

積水ハウス施工の１棟売りアパート
◇シャーメゾン◇

外観：

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• 画像一覧

埼玉西営業所

三上　晟矢

Ｓｅｉｙａ　Ｍｉｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ロイヤルハイツ阿由多

• 価格

  8,200万円 （税込）

• 想定利回り

  5.65%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,640,400円
  賃貸状況：一部賃貸中（住戸：満室稼働中／駐車場：空き１台（令和７年９月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県さいたま市南区大字大谷口

• 交通

  JR京浜東北線「浦和」駅 バス10分「本村」停徒歩6分

• 建物面積

  224.08m²（約67.78坪）

• 土地面積

  253.48m²（約76.67坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年11月

• 間取り

  1ＬＤＫ×２戸、２ＬＤＫ×２戸

• 専有面積

  48.77m²～62.91m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.00m 公道 間口13.5m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 1台 8,800円/月 　4台中空き1台（令和７年９月現在）

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第東日本－０６－０４－０９１２号（平成18年05月30日）
  注意事項：※前面道路の幅員により容積率が160％に制限されます。
  ※住戸数：4戸／駐車場：4台
  ※【専有面積】最小：48.77㎡/最大：62.91㎡
  ※設備：ガス／個別プロパン、飲用水／公営水道、汚水雑排水／公共下水
  ※建物契約不適合責任免責
  ※管理会社：株式会社サンエイハウス

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。