ＭＫ武蔵小杉

セールスポイント

オーナーチェンジ

■『武蔵小杉』駅から徒歩11分
■北東側幅員　約8.3ｍ

外観：

その他画像：外観と側面道路

その他画像：側面道路②

その他画像：側面道路③

その他画像：南側側面道路

その他画像：ゴミ置き場

その他画像：マンション北側

その他画像：

• 画像一覧

埼玉西営業所

前川　力介

Ｒｉｋｉｓｕｋｅ　Ｍａｅｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＭＫ武蔵小杉

• 価格

  3億8,500万円

• 想定利回り

  4.96%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：19,116,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  神奈川県川崎市中原区市ノ坪

• 交通

  JR横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩11分(約860m)
  JR湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「武蔵小杉」駅 徒歩11分(約860m)

• 建物面積

  503.08m²（約152.18坪）

• 土地面積

  209.27m²（約63.3坪）（公簿）
  私道負担あり：5.99m² （セットバック済み）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年1月

• 間取り

  １Ｋ×１９戸

• 専有面積

  21.41m²～32.05m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 8.30m 公道 間口25.4m （接道舗装あり ）
  南 2.20m 私道 間口7.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  無

• 小学校

  苅宿小学校(約780m)

• 中学校

  住吉中学校(約280m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※準防火地域、日影制限、外壁後退無、隣地斜線制限
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ※住戸数：１９戸　満室稼働中（令和７年５月現在）
  ※セットバック済み私道負担面積（約5.99㎡）は分筆未登記になります。
  ※有効宅地面積203.28㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/16
• 情報更新日：2025/06/02
• 次回更新予定日：2025/06/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。