コーギービル

セールスポイント

◆オーナーチェンジ物件◆

◆積水ハウス施工の１棟売アパート

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埼玉西営業所

三上　晟矢

Ｓｅｉｙａ　Ｍｉｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  コーギービル

• 価格

  1億4,500万円

• 想定利回り

  5.37%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,788,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（全１０戸中１戸空、１戸売主利用（令和７年６月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県朝霞市溝沼１丁目

• 交通

  東武東上線「朝霞」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  284.18m²（約85.96坪）

• 土地面積

  331.68m²（約100.33坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年9月

• 間取り

  １Ｋ×９戸、２ＬＤＫ×１戸

• 専有面積

  22m²～68.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  192%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 4.80m 公道 間口19.9m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 8,000円/月 　2台有（2台売主利用）

• 小学校

  朝霞第一小学校(約950m)

• 中学校

  朝霞第三中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※総住戸数：１０戸（１Ｋ×９戸、２ＬＤＫ×１戸）
  ※２ＬＤＫ１戸、１Ｋ１戸が現在非募集となっております。
  ※上記最大床面積には外部収納面積が含まれています。
  ※景観法,建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,外壁後退無
  ※前面道路幅員により容積率が約192％へ制限されます。
  ※北東側前面道路幅員約4.8ｍ～約5.2ｍ
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道 、汚水・雑排水／公共下水
  ※管理会社：かつみ不動産株式会社

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/14
• 情報更新日：2025/06/30
• 次回更新予定日：2025/07/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。