川越市連雀町　店舗付マンション

セールスポイント

オーナーチェンジ物件

◆北西側幅員約15ｍ
◆スーパー・コンビニ徒歩5分以内

外観：

その他画像：敷地図

その他画像：

その他画像：

その他画像：前面歩道

その他画像：前面歩道

その他画像：前面道路

その他画像：南西側物件付近交差点

• 画像一覧

埼玉西営業所

三上　晟矢

Ｓｅｉｙａ　Ｍｉｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川越市連雀町　店舗付マンション

• 価格

  6,480万円 （税込）

• 想定利回り

  5.26%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,414,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション 、 アパート 、 店舗（飲食・レストラン） 、 店舗（小売・サービス） 、 店舗 、 ビル

• 所在地

  埼玉県川越市連雀町

• 交通

  西武新宿線「本川越」駅 徒歩8分(約640m)

• 建物面積

  274.72m²（約83.1坪）

• 土地面積

  119.85m²（約36.25坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年7月

• 間取り

  店舗併用賃貸住宅

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 15.00m 公道 間口23.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  無

• 小学校

  中央小学校(約300m)

• 中学校

  富士見中学校(約1300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ※管理会社：有限会社クリンク
  ※準防火地域
  ※総戸数：１戸（１棟貸）
  満室稼働中（令和７年７月現在）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/14
• 情報更新日：2025/07/31
• 次回更新予定日：2025/08/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。