ブリスブリーズＥ・ブリスブリーズＷ　２棟一括売アパート

セールスポイント

積水ハウスのシャーメゾン

◆オーナーチェンジ
◆三井ショッピングパークららぽーと富士見まで約８７０ｍ

外観：

その他画像：Ｅ棟

その他画像：Ｗ棟

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：駐輪場・ゴミ置き場

その他画像：駐車場

その他画像：東側側面道路

その他画像：東側側面道路

その他画像：北側側面道路

その他画像：北側側面道路

その他画像：

• 画像一覧

埼玉西営業所

大久保　征斗

Ｍａｓａｔｏ　Ｏｋｕｂｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ブリスブリーズＥ・ブリスブリーズＷ　２棟一括売アパート

• 価格

  1億6,500万円 （税込）

• 想定利回り

  5.24%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,662,440円
  賃貸状況：一部賃貸中（８室中満室／駐車場１０台中７台稼働中（令和７年１０月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県富士見市山室２丁目

• 交通

  東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩19分(約1500m)

• 建物面積

  218.61m²（約66.12坪）

• 土地面積

  672.32m²（約203.37坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ×４、２ＬＤＫ×４

• 専有面積

  43.43m²～64.88m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.80m 公道 間口34.0m （接道舗装あり ）
  東 6.00m 公道 間口11.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、駐車5台以上 、角地 、平面駐車場 、現在満室

• 駐車場

  有 2台 6,171円～ 6,600円/月 自走式 屋根なし 　１０台中３台空き（令和７年１０月現在）

• 小学校

  諏訪小学校(約950m)

• 中学校

  東中学校(約1900m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第　東日本－１２－０４－２３５４号（平成24年10月26日）
  注意事項：・設備：ガス／個別プロパン、飲用水／公営水道、汚水雑排水／公共下水
  ・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率が７０％に緩和されます。
  ・総戸数：４戸×２棟＝８戸
  ・概要欄の建物面積と専有面積共にＥ棟の情報となります。
  【Ｗ棟】
  建物面積：223.67㎡（約66.12坪）
  構造：軽量鉄骨造かわらぶき２階建
  築年月：平成２５年１月築
  専有面積：43.94㎡～67.88㎡
  間取り：１ＬＤＫ×２、２ＬＤＫ×２
  【Ｅ棟】
  間取り：１ＬＤＫ×２、２ＬＤＫ×２

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。