アージュⅡ

セールスポイント

■オーナーチェンジ物件

積水ハウス施工のシャーメゾン

外観：

その他画像：建物西側

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• 画像一覧

埼玉西営業所

前川　力介

Ｒｉｋｉｓｕｋｅ　Ｍａｅｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アージュⅡ

• 価格

  1億5,800万円

• 想定利回り

  6.01%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,498,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（住戸数：１２戸中１０戸賃貸中（令和７年９月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県朝霞市三原３丁目

• 交通

  東武東上線「志木」駅 徒歩10分(約790m)
  東武東上線「朝霞台」駅 徒歩12分(約890m)
  JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩12分(約890m)

• 建物面積

  299.06m²（約90.46坪）

• 土地面積

  440.42m²（約133.22坪）（公簿）
  私道負担あり：55.43m²

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年2月

• 間取り

  １Ｋ×１２戸

• 専有面積

  24.7m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 私道 間口3.9m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  朝霞第五小学校(約1200m)

• 中学校

  朝霞第三中学校(約1800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定,高度地区(２５ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,立地適正化計画
  ・有効宅地面積：３８４．９９㎡　私道負担面積：５５．４３㎡
  ・管理：積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社
  ・前面道路の幅員により容積率が１６０％に制限されます。
  ・住戸数：１２戸中１０戸賃貸中（令和７年９月現在）
  ・【専有面積】最小：24.70㎡/最大：24.70㎡
  ・設備：ガス／個別プロパン、飲用水／公営水道、汚水雑排水／公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。