板橋区小茂根（Ｇｒａｎｄ　Ｃｈａｒｉｏｔ　Ｋ）

セールスポイント

積水ハウス施工のシャーメゾン

■１階：１ＬＤＫ＋ＷＩＣ×３戸
　２階：２ＬＤＫ×３戸

外観：

その他：配置図

その他：ゴミ置場

共有部分：

共有部分：

その他：

その他：

その他：前面道路

その他：前面道路

• 画像一覧

埼玉西営業所

倉原　波冬

Ｎａｍｉｔｏ　Ｋｕｒａｈａｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  板橋区小茂根（Ｇｒａｎｄ　Ｃｈａｒｉｏｔ　Ｋ）

• 価格

  2億4,800万円

• 想定利回り

  3.96%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,828,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都板橋区小茂根１丁目

• 交通

  東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩3分(約240m)
  東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩3分(約240m)

• 建物面積

  307.68m²（約93.07坪）

• 土地面積

  291.16m²（約88.07坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年10月

• 間取り

  1LDK+WIC×3／2LDK×3

• 専有面積

  43.4m²～59.35m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 5.90m 公道 間口3.0m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、プロパンガス 、集中LPG

• 駐車場

  無

• 小学校

  上板橋第二(約570m)

• 中学校

  上板橋第二(約520m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※準防火地域,高度地区(第二種),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,外壁後退無,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※上記土地面積：291.16㎡（路地状部分約42.0㎡含む）
  ※設備：ガス／集中プロパン、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ※総戸数：６戸　満室稼働中（令和８年3月現在）
  ※管理：積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社（管理契約継続可能）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/31
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。