ディアコート白糸台Ａ・Ｂ・Ｃ

セールスポイント

積水ハウス施工のシャーメゾン賃貸住宅３棟

―積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社にて一括借り上げ中―
■想定月額収入合計：3,665,250円
　【内訳】家賃：月額3,359,250円/駐車場賃料：月額306,000円※全区画賃貸想定
■想定年間収入合計：43,983,000円　
■想定利回り：4.89%
※上記は積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱との一括借上契約によるR8年3月31日時点の売主受取賃料と駐車場賃料（全区画賃貸想定）の合計額です。駐車場賃料は一括借上契約の対象外です。※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

■現行月額賃料収入合計：3,524,250円（R8年3月31日時点）
　【内訳】家賃：月額3,359,250円/駐車場賃料：月額165,000円※駐車場賃貸状況28区画中15区画賃貸中
※上記は積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱との一括借上契約によるR8年3月31日時点の売主受取賃料とR8年3月31日時点の駐車場賃料合計額です。駐車場賃料は一括借上契約の対象外です。

【建物概要】
Ａ：建物面積７９０．２２㎡／鉄骨造陸屋根３階建／平成１６年１月築／総戸数：２１戸／間取：１Ｋ×１５部屋・１ＬＤＫ×６部屋／専有面積：２５．５０㎡～４８．００㎡
Ｂ：建物面積５４８．８５㎡／鉄骨造陸屋根３階建／平成１６年８月築／総戸数：１９戸／間取：１Ｋ×１９部屋／専有面積：２５．５０㎡～２５．５０㎡
Ｃ：建物面積５１１．９０㎡／鉄骨造陸屋根３階建／平成１６年３月築／総戸数：９戸／間取：１ＬＤＫ×９部屋／専有面積：４８．２０㎡～４９．３０㎡

外観：ディアコート白糸台Ａ

2026年3月撮影

外観：ディアコート白糸台Ａ

2026年3月撮影

外観：ディアコート白糸台Ｂ

2026年3月撮影

駐車場：駐車場

2026年3月撮影

外観：ディアコート白糸台Ｃ

2026年3月撮影

外観：ディアコート白糸台Ｃ

2026年3月撮影

駐車場：駐車場

2026年3月撮影

その他：ディアコート白糸台Ａ間取図

その他：ディアコート白糸台Ｂ間取図

その他：ディアコート白糸台Ｃ間取図

全体区画図：敷地図

駐車場

• 画像一覧

武蔵野営業所

大森　尋

Ｊｉｎ　Ｏｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ディアコート白糸台Ａ・Ｂ・Ｃ

• 価格

  8億9,800万円

• 想定利回り

  4.89%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：43,983,000円
  現行賃料（月額）：３，５２４，２５０円。※売主と積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱との一括借上契約による現在の売主受取賃料と駐車場賃料の合計額です。（２０２６年３月３１日時点）
  現行利回り：4.7%
  現行賃料（年間）：42,291,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（駐車場２８区画中１５区画賃貸中。（２０２６年３月３１日時点）※満室時想定賃料（年間）・想定利回りは、売主と積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱との一括借上契約による２０２６年３月３１日時点の売主受取賃料と駐車場賃料（全区画賃貸想定）の合計額を元にしたものです。）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  東京都府中市白糸台２丁目

• 交通

  西武多摩川線「白糸台」駅 徒歩5分(約370m)
  京王線「武蔵野台」駅 徒歩8分(約600m)

• 建物面積

  790.22m²（約239.04坪）

• 土地面積

  2,221.58m²（約672.02坪）（実測）
  私道負担あり：173.38m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年1月

• 間取り

• 専有面積

  25.5m²～49.3m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準住居地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 40%

• 容積率

  160% / 80%

• 接道状況

  接道状況：三方
  南 4.00m 公道 間口18.6m
  西 3.80m 公道 間口96.2m
  北 5.20m 公道 間口19.7m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、その他排水 、都市ガス

• 駐車場

  有 13台 10,500円～ 11,000円/月 　２８区画中１５区画賃貸中

• 小学校

  府中市立白糸台小学校(約350m)

• 中学校

  府中市立府中第二中学校(約740m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：下記参照号
  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、防火地域、景観法、景観地区、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※Ａ・Ｂ・Ｃの３棟あり。分割相談可。
  ※本物件購入の際は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱との管理契約締結が条件です。
  ※表示の実測面積は新築工事竣工図の求積図を元にした有効宅地面積です。接道部分は府中市まちづくり条例等に基づき前面道路の中心から約３．２５ｍ後退して歩道状に整備済み。
  ※私道負担部分約１７３．３８㎡（後退道路部分：約１７．２７㎡・歩道状空地部分：約１５６．１１㎡）
  ※公簿面積：2265.58㎡（私道負担：約173.38㎡を含む）
  ※用途地域：（Ａ）準住居地域・（Ｂ）第１種低層住居専用地域／建ぺい率：（Ａ）６０％・（Ｂ）４０％／容積率：（Ａ）１６０％※前面道路幅員による容積率の制限・（Ｂ）８０％／防火指定：（Ａ）防火地域・（Ｂ）法２２条区域／高度地区：（Ａ）第三種高度地区・（Ｂ）第一種高度地区／日影規制：（Ａ）３（二）５時間・３時間－４ｍ・（Ｂ）１（一）３時間・２時間－１．５ｍ／高さ制限：（Ａ）無し・（Ｂ）１０ｍ／景観計画区域：（Ａ）一般地域（幹線道路沿道）・（Ｂ）一般地域（その他住宅））／宅地造成及び特定盛土等規制法、国土利用計画法

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2023年12月

  外壁リフォーム

  2023年12月

  防水工事、外構修繕工事

  建物外壁塗装

• 取引条件有効期限：2026/08/17
• 情報更新日：2026/08/03
• 次回更新予定日：2026/08/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。