アンベリール

セールスポイント

【積水ハウス施工】相模原市中央区田名塩田２丁目　売アパート

■平成２４年７月築・積水ハウス施工
■ＪＲ相模線「原当麻」駅バス乗車１４分　「塩田」停歩４分
■オーナーチェンジ物件
■２ＬＤＫ＋ＷＩＣ・２ＬＤＫ
■全２戸満室稼動中！
■駐車場２台分有り

＜令和８年５月１３日現在＞
◆満室想定年間賃料収入：１，９３８，０００円／年
◆満室時表面利回り：６．０９％

＊利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
＊現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

外観：外観①

外観：外観②

全体区画図：敷地図

前面道路含む外観：南西側前面道路①

前面道路含む外観：南西側前面道路②

前面道路含む外観：南東側前面道路①

前面道路含む外観：南東側前面道路②

• 画像一覧

藤沢営業所

瀧川　裕也

ＹＵＹＡ　　ＴＡＫＩＧＡＷＡ

平成２４年７月築のオーナーチェンジ物件、全２戸満室稼動中です。お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アンベリール

• 価格

  3,180万円

• 想定利回り

  6.09%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,938,000円
  現行賃料（月額）：◆満室想定年間賃料収入：１，９３８，０００円／年　◆満室時表面利回り：６．０９％
  現行利回り：6.09%
  現行賃料（年間）：1,938,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県相模原市中央区田名塩田２丁目

• 交通

  JR相模線「原当麻」駅 バス14分「塩田」停徒歩4分

• 建物面積

  120.73m²（約36.52坪）

• 土地面積

  150.96m²（約45.66坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年7月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋ＷＩＣ、２ＬＤＫ

• 専有面積

  51.93m²～67.27m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 6.00m 公道 間口10.0m
  南東 6.00m 公道 間口10.2m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、その他排水 、本下水

• 駐車場

  駐車場あり 　※各戸駐車場１台分付き。（無料）

• 小学校

  相模原市立夢の丘小学校(約1800m)

• 中学校

  相模原市立田名中学校(約2900m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ２３ＳＢＣ－確０５５９８Ｈ号
  注意事項：※設備：オール電化、公営水道、公共下水道、東京電力
  ※その他公法規制：準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、道路斜線制限、北側斜線制限、建築物の高さの最高限度：１０ｍ、日影規制有、地区計画区域【しおだ地区】（住宅地区）
  ★地区計画区域【しおだ地区】（住宅地区）について
  最低敷地面積：１５０㎡、壁面後退：１ｍ、かき・さくの構造制限有り
  詳細は担当までお問い合わせください。
  ※角地緩和適用の場合、建ぺい率が５０％から６０％になります。
  ※敷地内に支線柱があります。
  ※各戸駐車場１台分付き。（無料）
  ※現在、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社にて管理契約を締結しています。管理契約を解除する場合、現在の保証会社は利用できなくなります。
  ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
  ※掲載写真：令和８年５月撮影

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/04
• 情報更新日：2026/05/21
• 次回更新予定日：2026/06/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。