ギャラリーハウス

セールスポイント

◆ 接道7.3m、幅員約11ｍ ◆1F事務所は自己利用も可能です

◆ 東急バス／バス停「大田都税事務所」徒歩３分
◆ セブンイレブン西蒲田すずらん通り店徒歩３分
◆ すずらん通り商店街徒歩圏内

外観：2026年5月撮影

外観：2026年5月撮影

前面道路含む外観：2026年5月撮影

その他：2026年5月撮影

• 画像一覧

東京南営業所

工藤　功喜

Ｋｏｋｉ　Ｋｕｄｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ギャラリーハウス

• 価格

  9,730万円

• 想定利回り

  6.3%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,132,000円
  現行賃料（月額）：４２６，０００円（駐車場含む）
  現行利回り：5.25%
  現行賃料（年間）：5,112,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（６戸中５戸賃貸中（令和８年５月１４日現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都大田区西蒲田６丁目

• 交通

  東急池上線「蓮沼」駅 徒歩5分(約345m)
  JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩7分(約490m)
  東急多摩川線「蒲田」駅 徒歩7分(約490m)

• 建物面積

  154.71m²（約46.79坪）

• 土地面積

  175.05m²（約52.95坪）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年2月

• 間取り

  事務所1戸、1K×5戸

• 専有面積

  22.08m²～26.08m²

• 土地権利

  旧法賃借 （地代：63,600円/月額、） 借地期限：2043年03月）

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  西 11.00m 公道 間口7.3m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  大田区立相生小学校(約70m)

• 中学校

  大田区立御園中学校(約400m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/03
• 情報更新日：2026/05/20
• 次回更新予定日：2026/06/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。