岡津コーポＡ・Ｂ

セールスポイント

横浜市泉区岡津町アパート《岡津コーポＡ・Ｂ》 ～積水ハウス施工のシャーメゾン～

◆軽量鉄骨造２階建×２棟
◆間取り　Ａ棟：３ＤＫ×７戸＋２ＬＤＫ×１戸／Ｂ棟：３Ｋ×２戸
◆駐車場７台分（車種による）
◆２０２６年６月末　外壁塗装工事完了予定

◆満室想定利回り
　約６．００％

※上記賃料には、共益費も含まれております。
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継が条件になります。（積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社　管理契約中）

外観：A棟外観【2026.6.1撮影】

外壁塗装工事中（2026年6月末完了予定）

外観：B棟外観【2026.6.1撮影】

外壁塗装工事中（2026年6月末完了予定）

全体区画図：

外観：A棟外観【2026.6.1撮影】

外観：B棟外観【2026.6.1撮影】

前面道路含む外観：前面道路(西側)【2026.1撮影】

前面道路含む外観：前面道路(西側)【2026.1撮影】

前面道路含む外観：前面道路(西側)【2026.1撮影】

前面道路含む外観：前面道路(東側)【2026.1撮影】

前面道路含む外観：前面道路(東側)【2026.1撮影】

駐車場：駐車場【2026.6.1撮影】

• 画像一覧

横浜北営業所

高杉　瑠

Ｒｙｕ　Ｔａｋａｓｕｇｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡津コーポＡ・Ｂ

• 価格

  1億3,780万円

• 想定利回り

  6%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,272,608円
  現行利回り：6%
  現行賃料（年間）：8,272,608円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県横浜市泉区岡津町

• 交通

  相鉄いずみ野線「弥生台」駅 バス9分「西林寺入口」停徒歩2分
  相鉄いずみ野線「弥生台」駅 バス7分「岡津」停徒歩6分

• 建物面積

  402.64m²（約121.79坪）

• 土地面積

  693.10m²（約209.66坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和59年11月

• 間取り

  3DK×7戸＋2LDK×1戸、3K×2戸

• 専有面積

  50m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 8.10m 公道 間口57.3m
  北東 5.96m 公道 間口15.6m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり 9,428円～ 9,900円/月

• 小学校

  横浜市立岡津小学校(約740m)

• 中学校

  横浜市立岡津中学校(約830m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：５９戸９３１号
  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：【設備】
  ○上水道：公営水道○下水道：公共下水道○ガス：個別プロパン○電気：東京電力
  【公法規制】
  ○法２２条区域○第１種高度地区○高さ制限：１０ｍ○敷地面積最低限度：１２５㎡○日影規制○景観法○都市緑地法（緑化地域：緑化率１０％）○宅地造成及び特定盛土等規制法○特定都市河川浸水被害対策法○建築物再生可能エネルギー利用促進区域
  【備考】
  ○現況と異なる場合は現況を優先します。
  ○土地実測面積：７２２．３５㎡
  ○上記建物は「岡津コーポＡ」の表示です。この他に「岡津コーポＢ」下記表示建物が売買対象となります。
  家屋番号：２５６番１、種類：共同住宅、構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建、床面積：８５．５６㎡、築年月：昭和６０年４月新築、住戸の専有面積：最大・最小４２．０㎡
  ○バス停・周辺環境の距離はＡ、Ｂ棟いずれか遠い建物からの計測表記となります。
  ○Ａ棟１０２号のみリフォーム履歴有り。（２００９年８月　和室→洋室間取り変更工事完了済）
  ○角地緩和適用の場合、建ぺい率が５０％から６０％へ緩和されます。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/28
• 情報更新日：2026/06/14
• 次回更新予定日：2026/06/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。