福岡市南区平和一丁目

セールスポイント

福岡市内の積水ハウス施工「スムストック」　４ＬＤＫ

・高台のため、２階から油山などの景色が望める立地です
・積水ハウス㈱旧分譲地
・積水ハウス㈱施工の「シャーウッド」住宅

・ＬＤＫ約２３．４帖
・南向きバルコニー
・床暖房付き（ＬＤＫ)
・ウォークインクローゼットあり
・シューズクローゼットあり
・広縁付きの和室
・土地面積：約１１１．０６坪
・駐車場４台駐車可（縦列／車種による）
・敷地南側に庭あり

・２０２２年１０月ガス給湯器交換済
・メーカー保証（新築２０年保証）引継ぎ可




※『第3種風致地区』

外壁又はこれに代わる柱の面から敷地の境界線までの距離
・道路に接する部分　2ｍ以上
・その他の部分　　　1ｍ以上

みどり率
・敷地面積に対しみどり(率)を30％以上設ける必要があります。

詳細は担当者にお尋ね下さい。

外観：積水ハウス施工「シャーウッド」住宅

延床面積約５２．７８坪の４ＬＤＫ

玄関：玄関

リビング：約２３．４帖のＬＤＫ

床暖房付、階段下物入あり

キッチン：対面キッチン

キッチン：食器洗い乾燥機付き

洋室：約９．８帖

南側バルコニーに隣接しています

洋室：階段を上がって正面の北側洋室（約６．８帖）

バスルーム：２階のバスルーム

トイレ：１階トイレ（タンクレス）

洗面所：洗面所

ウォークインクローゼット：特注のウォークインクローゼット

廊下を挟んで３つの収納が纏まっています

その他画像：ランドリースペース（※居室ではありません）

• 画像一覧

福岡営業所

松浦　正広

Ｍａｓａｈｉｒｏ　Ｍａｔｓｕｕｒａ

ご不明な点がございましたら、担当者までお問い合わせくださいませ（担当者：松浦　正広、０８０－８９３６－２３７７）

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福岡市南区平和一丁目

• 価格

  8,500万円

• 所在地

  福岡県福岡市南区平和１丁目

• 交通

  西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩22分(約1700m)
  西鉄バス「平和一丁目」停　徒歩７分（約５００ｍ）

• 建物面積

  174.5m²（約52.78坪）

• 土地面積

  367.15m²（約111.06坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年5月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  東 5.00m 公道 間口5.0m
  南 6.00m 公道 間口15.3m （接道との段差あり ）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、低層住居専用地域

• 駐車場

  有 　縦列で４台（車種による）

• 小学校

  福岡市立西高宮小学校(約1000m)

• 中学校

  福岡市立高宮中学校(約1800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※その他費用：町内会費　300円/月（入会費　初回のみ3,000円）
  ※建物面積には車庫部分（約31㎡）は含みません。
  ※南側道路と対象地は高低差が2ｍ以上あり、車両や人の出入りはできません。
  ※本物件南側隣接地は本物件敷地面より3ｍを超える高低差がある為、がけ条例の適用となります。建物の新築及び増築等を行う場合には建築物の安全が確保出来ない場合、擁壁工事・杭工事・地盤改良工事等が必要となる場合や所轄官庁より建物の建築制限等の指導を受ける事があります。
  ※本物件は「平和一丁目27番、28番、29番、30番建築協定区域」に該当し、一戸建専用住宅又は一戸建兼用住宅の用途、2世帯及び3世帯住宅については長屋又は共同住宅で2住戸及び3住戸のものに限り建築可能です。
  
  建基法第22条指定,風致地区(第3種風致地区),建物高さ制限最高10ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,建築協定,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/30
• 情報更新日：2025/10/16
• 次回更新予定日：2025/10/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。