太宰府市国分五丁目

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工のスムストック！

☆ウォークインクローゼットあり

外観：

リビング：

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外観：

リビング：

キッチン：

キッチン：

バス：

洗面：

収納：ウォークインクローゼット

玄関：

玄関：

その他：

• 画像一覧

福岡営業所

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  太宰府市国分五丁目

• 価格

  2,380万円

• 所在地

  福岡県太宰府市国分５丁目

• 交通

  西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅 徒歩18分(約1400m)

• 建物面積

  132.1m²（約39.96坪）

• 土地面積

  185.46m²（約56.1坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年2月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北 4.80m 公道 間口5.2m （接道位置指定あり ）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 3台 　※車種による

• 小学校

  太宰府市立国分小学校(約650m)

• 中学校

  太宰府市立学業院中学校(約1300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：〇隅切り：約3.0ｍ
  〇特定行政庁が指定する角地の場合、建蔽率が緩和される可能性がございます。
  〇東側道路は建築基準法上の道路ではありません。
  〇土砂災害警戒区域に該当します。
  〇飲用水は公営水道と井戸水を使用しています。浴室・キッチン・洗濯機・室外水栓の給水は井戸水を使用しています。井戸水の使用については、水質検査等の維持管理費が発生します。
  〇電線の空中越境有（現況にて引き渡し）
  〇隣組費：6,500円／年（加入は任意）
  〇冷蔵庫下フローリングの剥がれ有
  〇設備に故障箇所有。詳細は担当までお尋ねください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/28
• 情報更新日：2026/06/14
• 次回更新予定日：2026/06/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。