福岡県福岡市中央区笹丘２丁目
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- 福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩24分(約1900m)
- 価格
-
8,480万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ４ＬＬＤＤＫＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 193.3㎡
- 土地面積
- 341.09㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成18年5月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
8,480万円
- 建物価格
2,080万円
、- 土地価格
6,400万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
○積水ハウス株式会社施工「ダインコンクリート」の外壁仕様
○軽量鉄骨造の４ＬＬＤＤＫＫ
○オール電化住宅
○２世帯住宅仕様
○平成１８年５月築
○敷地面積３４１．０９㎡（約１０３．１７坪）
○建物面積１９３．3㎡（約５８．４７坪）
○浴室暖房乾燥機付
○電動シャッター有
(1階 和室、リビング2箇所、キッチン前、1階 洋室1箇所)
外観：
室内：1階LDK
外観：
洋室③
バス：2階バス
洗面：2階洗面
キッチン：
眺望：2階LDKからの眺望
眺望：2階LDKからの眺望
眺望：2階バルコニーからの眺望
洋室①
和室
外観：外観
外観：外観
トイレ：トイレ
玄関：玄関
その他：階段
洋室①
洗面：2階洗面
キッチン：1階キッチン
洋室③
リビング
-
外観：
-
室内：1階LDK
-
外観：
-
洋室③
-
バス：2階バス
-
洗面：2階洗面
-
キッチン：
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眺望：2階LDKからの眺望
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眺望：2階LDKからの眺望
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眺望：2階バルコニーからの眺望
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洋室①
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和室
-
外観：外観
-
外観：外観
-
トイレ：トイレ
-
玄関：玄関
-
その他：階段
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洋室①
-
洗面：2階洗面
-
キッチン：1階キッチン
-
洋室③
リビング
福岡営業所
林田 翔
Ｓｈｏ Ｈａｙａｓｈｉｄａ
○平成１８年５月築○２世帯住宅仕様のオール電化住宅
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
福岡市立笹丘小学校(約300m)
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中学校
福岡市立友泉中学校(約850m)
- 周辺情報
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スーパー
サニー小笹店(約500m/徒歩7分)
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スーパー
マルキョウ小笹店(約850m/徒歩11分)
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コンビニ
セブンイレブン福岡笹丘1丁目店(約650m/徒歩9分)
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コンビニ
ローソン福岡小笹団地前店(約900m/徒歩12分)
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銀行
福岡銀行笹丘支店(約650m/徒歩9分)
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郵便局
福岡笹丘郵便局(約700m/徒歩9分)
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総合病院
医療法人財団博愛会博愛会病院(約900m/徒歩12分)
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ドラッグストア
ドラッグイレブン小笹店(約500m/徒歩7分)
不動産用語集
物件概要
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物件名
福岡市中央区笹丘二丁目
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価格
8,480万円
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所在地
福岡県福岡市中央区笹丘２丁目
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交通
福岡市七隈線「桜坂」駅
徒歩24分(約1900m)
-
建物面積
193.3m²（約58.47坪）
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土地面積
341.09m²（約103.17坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨2階建て
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完成時期（築年月）
平成18年5月
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間取り
４ＬＬＤＤＫＫ＋Ｓ（納戸）
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
-
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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建ぺい率
50%
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容積率
80%
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接道状況
接道状況：一方
南西
5.70m
公道
間口17.4m
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現況
居住中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
公営水道
、本下水
、側溝
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駐車場
有
2台
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小学校
福岡市立笹丘小学校(約300m)
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中学校
福岡市立友泉中学校(約850m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：※敷地の南東側一部が土砂災害警戒区域「イエローゾーン」に該当します。
※東側擁壁については、建築確認済証を取得されております。
※東側擁壁は高さ３ｍを超えるため、がけ条例が適用される可能性があります。建物の新築、改築、再建築等に際しては、擁壁の上にあっては擁壁の下端から、擁壁の下にあっては擁壁の上端から、その擁壁の高さの１．５倍に相当する距離以内の位置に建築物を建築してはならない等の制限が設けられています。建築指導課等の指導によっては、建物の配置、構造等の指導を受ける場合があります ・町内会費確認中。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/06/13
- 情報更新日：2026/05/30
- 次回更新予定日：2026/06/13
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
