糟屋郡新宮町湊坂三丁目

セールスポイント

★積水ハウス(株)施工のスムストック

■オール電化住宅
■５ＬＤＫ＋Ｓ
■徒歩１５分圏内に駅・バス停あり

外観：外観

車は価格に含まれません。

リビング：リビング

家具・調度品は価格に含まれません。

リビング：リビング

家具・調度品は価格に含まれません。

キッチン：キッチン

家具・調度品は価格に含まれません。

洋室①

家具・調度品は価格に含まれません。

洋室②

家具・調度品は価格に含まれません。

洋室④

家具・調度品は価格に含まれません。

和室

家具・調度品は価格に含まれません。

バス：バス

バス

洗面：洗面

家具・調度品は価格に含まれません。

トイレ：１Fトイレ

１Fトイレ

その他内観：玄関～洋室①

家具・調度品は価格に含まれません。

玄関：玄関

家具・調度品は価格に含まれません。

収納：収納

家具・調度品は価格に含まれません。

庭：庭

庭

庭：庭

庭

前面道路含む外観：前面道路含む外観

車は価格に含まれません。

• 画像一覧

福岡営業所

川原　大輝

ｋａｗａｈａｒａ　ｔａｉｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  糟屋郡新宮町湊坂三丁目

• 価格

  3,500万円

• 所在地

  福岡県糟屋郡新宮町湊坂３丁目

• 交通

  JR鹿児島本線「福工大前」駅 徒歩13分(約1000m)

• 建物面積

  140.69m²（約42.55坪）

• 土地面積

  265.27m²（約80.24坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年8月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  北 6.00m 公道 間口14.1m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  新宮町立新宮小学校(約1400m)

• 中学校

  新宮町立新宮中学校(約1400m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・対象地は高さ2ｍ超のがけの下（上）に立地しており、がけより一定の範囲内に建築（再建築）する際は、制限が発生する可能性が有ります。
  ・納戸部分は屋根勾配により天井傾斜があります。
  ・湊坂団地管理組合費　9,210円/年（税込）
  ・町内会費は不詳です。
  
  【リフォーム内容】
  ・2016年　洗面所クロス貼替
  ・2021年　１階トイレ交換・浴室交換
  ・2025年　オール電化
  　　　　　キッチンレンジフード交換

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/25
• 情報更新日：2026/07/11
• 次回更新予定日：2026/07/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。