コーポ勝美

セールスポイント

2026年11月現在、9戸中4戸稼働中！

総戸数9戸（アパート6戸、店舗1戸）、別棟店舗2戸
【南側店舗・アパート】コーポ勝美
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根４階建　建物面積：1階159.07㎡、2階174.79㎡、3階139.09㎡　4階139.09㎡　延床面積：612.04㎡　築年月：1978年4月1日　専有面積および間取り：不明　アパート6戸・店舗1戸

【北側戸建】
構造：木造スレート葺2階建　建物面積：1階55.08㎡、2階61.15㎡　延床面積：116.23㎡　築年月：1967年6月15日　専有面積および間取り：不明　店舗2戸

詳細は担当者にお尋ねください。

外観：

南側店舗・アパート

キッチン：

南側店舗・アパート

外観：

その他内観：

南側店舗・アパート

室内：

南側店舗・アパート

室内：

南側店舗・アパート

室内：

南側店舗・アパート

室内：

南側店舗・アパート

室内：

南側店舗・アパート

バス：

南側店舗・アパート

トイレ：

南側店舗・アパート

その他：

前面道路

• 画像一覧

北九州営業所

中瀬　久和

Ｈｉｓａｋａｚｕ　Ｎａｋａｓｅ

ご質問やご相談がございましたら、担当中瀬（080-1546-0578）までお気軽にお問合せください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  コーポ勝美

• 価格

  4,000万円

• 想定利回り

  14.13%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,652,000円
  現行利回り：6.51%
  現行賃料（年間）：2,604,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（２０２６年１１月時点の情報です。）

• 物件用途

  アパート 、 店舗（小売・サービス）

• 所在地

  福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目

• 交通

  JR日豊本線「安部山公園」駅 徒歩14分(約1100m)
  西鉄バス「湯川」停より徒歩２分（約１６０ｍ）

• 建物面積

  612.04m²（約185.14坪）

• 土地面積

  542.38m²（約164.06坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC4階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和53年4月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 22.10m 公道 間口24.0m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 3台 　10台のうち空き3台。（軽自動車のみ）

• 小学校

  北九州市立霧丘小学校(約600m)

• 中学校

  北九州市立霧丘中学校(約1200m)

• 施工会社

  株式会社佐々木工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第４１５号
  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：屋根付き駐輪場があります。（詳細不明）
  内観写真については、南側店舗・アパートの居室のものとなります。
  北側建物情報：種類店舗・居宅、構造　木造スレートぶき2階建、建物面積　116.23㎡、　築年月1967年6月、専有面積不詳
  対象不動産は、確認済証（建築確認通知書）の交付が昭和56年5月31日以前であり、「新耐震基準」で建築されたものではありません。
  
  対象不動産西側擁壁は、北九州市役所へ調査しましたが、検査済証がなく、現行の基準に適合しているか不明との回答でした。
  対象不動産敷地内において建築物等を増築、改築・再建築（建築）する際、強度、安全性が確保されない多段擁壁であると建築士、所轄官庁が判断した場合、所轄官庁から対象不動産二段擁壁について撤去・改修・修補等の指導を受ける場合があり、この場合費用が生じます。
   

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/27
• 情報更新日：2026/11/13
• 次回更新予定日：2026/11/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。