西区大学南二丁目

セールスポイント

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■積水ハウス（株）施工物件！

【周辺環境】
・原信新通店まで徒歩１８分
・セブンイレブン新潟大学前店まで徒歩４分
・ココカラファイン大学前店まで徒歩３分
・新潟大学西門まで徒歩２分
・新潟大学前郵便局まで徒歩２分

外観：

リビング：

キッチン：

和室：和室（８帖）

バスルーム：

トイレ：１Ｆトイレ

• 画像一覧

新潟オフィス

小林　洋子

Ｙｏｋｏ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西区大学南二丁目

• 価格

  1,890万円

• 所在地

  新潟県新潟市西区大学南２丁目

• 交通

  JR越後線「新潟大学前」駅 徒歩13分(約1000m)

• 建物面積

  144.54m²（約43.72坪）

• 土地面積

  295.25m²（約89.31坪）（公簿）
  私道負担あり：43.00m² （持分1/1）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和61年9月

• 間取り

  ５Ｌ・ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  公衆用道路 / 宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 16.00m 公道 間口3.1m
  北東 6.00m 私道 間口25.3m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　カーポート　１台可（車種による）

• 小学校

  内野小学校(約910m)

• 中学校

  内野中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  ■公簿面積３３８．２５㎡のうち、位置指定道路所有部分４３㎡を除く面積２９５．２５㎡が有効宅地面積となります。■第二種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域では北側斜線制限の規制を受けません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/03
• 情報更新日：2025/06/19
• 次回更新予定日：2025/07/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。