名東区平和が丘二丁目（スムストック）

セールスポイント

積水ハウス㈱施工！スムストック住宅です！！

積水ハウス㈱施工のスムストック住宅です！！
地下鉄東山線「一社」駅　徒歩２０分

■おすすめポイント■
・太陽光発電（カネカ製）7.35kw搭載住宅
・年間売電収入実績151,599円/年、月平均12,633円（2023年3月～2024年2月実績）
・屋内型蓄電池（ニチコン製）4.0kwh搭載住宅
・給湯器はエネファーム搭載につき、太陽光とのダブル発電が可能！
・太陽光と蓄電池のある生活は災害時の非常電源にもなり安心です。
・指紋認証（玄関電子錠）※セコム㈱より買取済み
・全居室窓電動シャッター
・2.5階書斎スペース
・ロフトスペース有り！
・インナーバルコニーはハイウォールにつき、プライバシーが守られます。
　ハンモック用金具付き
・ピットリビング（ダウンフロアー）、造作腰掛スペース有り
・金庫付き　※セコム㈱より買取済み
・5.1ｃｈ搭載の洋室あり（２Ｆ北側洋室）
・2階ＤＫ床タイル張り
・床暖房有（リビング、DK、脱衣室）
・シューズクローク付き
・クリナップ製キッチン（セラミックトップ、ミーレ製食洗機搭載）
・バスルーム（TOTO製シンラ）

外観：

リビング：

ダイニング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：食洗機

バスルーム：

バスルーム：

洗面所：

バルコニー：インナーバルコニー

その他画像：２．５階書斎

その他画像：小屋裏

ウォークインクローゼット：

玄関：

バルコニー：お庭

洋室：

洋室：

• 画像一覧

名古屋法人営業所

萬屋　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｙｏｒｏｚｕｙａ

地下鉄東山線「一社」駅　徒歩２０分です。【４ＬＤＫ＋納戸】ご質問等あればお気軽にご相談くださいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名東区平和が丘二丁目（スムストック）

• 価格

  1億1,200万円

• 所在地

  愛知県名古屋市名東区平和が丘２丁目

• 交通

  東山線「一社」駅 徒歩20分(約1600m)
  東山線「星ヶ丘」駅 徒歩23分(約1810m)
  東山線「星ヶ丘」駅 バス20分「平和が丘」停徒歩10分（平常時はバス15分）

• 建物面積

  147.25m²（約44.54坪）

• 土地面積

  216.02m²（約65.34坪）（実測）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年12月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 7.98m 公道 間口9.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 3台 　車種による

• 小学校

  名古屋市立平和が丘小学校(約830m)

• 中学校

  名古屋市立猪子石中学校(約1110m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２０ＷＨＥＣ確建名０２７１４号（令和02年09月15日）
  注意事項：準防火地域,高度地区(２０ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法,がけ条例
  Ａ．東側市道平和ケ丘３３号線道路西側境界から西側へ３０ｍまでの部分
  Ｂ．Ａ以外の（３０ｍを超える）部分、
  ※建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  ※公簿面積２１６．００㎡（約６５．３４坪）
  ※現況のカーポートは撤去予定です。
  ※建築物の敷地が、高さ２ｍを超えるがけに接し、又は近接する場合は、がけの上にあってはがけの下端から、がけの下にあ
  ってはがけの上端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。（がけ条例）

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/08
• 情報更新日：2025/02/22
• 次回更新予定日：2025/03/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。