- 価格
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4,380万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 158.75㎡
- 土地面積
- 803.36㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成31年4月
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
◇積水ハウス㈱施工物件
◇名鉄蒲郡線「西幡豆」駅徒歩８分
◇２０１９年４月築
◇３LDK＋S（納戸）
◇各居室に収納有
◇敷地面積約２４３．０１坪
◇駐車場５台（車種による）
外観：外観
リビング：リビング
区画図：地形図
外観：外観
キッチン：キッチン
キッチン：キッチン
キッチン：キッチン
キッチン：キッチン
リビング：リビング
リビング：リビング
洗面：洗面
トイレ：１階トイレ
バス：バス
トイレ：２階トイレ
室内：１階西側洋室
玄関：玄関
玄関：玄関
玄関：玄関
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外観：外観
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リビング：リビング
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区画図：地形図
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外観：外観
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キッチン：キッチン
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キッチン：キッチン
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キッチン：キッチン
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キッチン：キッチン
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リビング：リビング
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リビング：リビング
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洗面：洗面
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トイレ：１階トイレ
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バス：バス
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トイレ：２階トイレ
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室内：１階西側洋室
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玄関：玄関
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玄関：玄関
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玄関：玄関
西三河営業所
濵嶌 大貴
Ｄａｉｋｉ Ｈａｍａｊｉｍａ
ご質問や内覧希望等ございましたら、お気軽にお問合せください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
西尾市立幡豆小学校(約270m)
徒歩4分
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中学校
西尾市立幡豆中学校(約1200m)
徒歩15分
- 周辺情報
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駅
西幡豆駅(名鉄 蒲郡線)(約640m/徒歩8分)
徒歩8分
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スーパー
Aコープ幡豆店(約550m/徒歩7分)
徒歩7分
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スーパー
カネスエ西幡豆店(約1800m/徒歩23分)
徒歩23分
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ドラッグストア
スギ薬局幡豆店(約500m/徒歩7分)
徒歩7分
-
ドラッグストア
ゲンキー西幡豆店(約650m/徒歩9分)
徒歩9分
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コンビニ
ファミリーマート西幡豆上大坪店(約650m/徒歩9分)
徒歩9分
-
コンビニ
ファミリーマート西尾西幡豆町店(約1100m/徒歩14分)
徒歩14分
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郵便局
幡豆郵便局(約1000m/徒歩13分)
徒歩13分
不動産用語集
物件概要
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物件名
西尾市西幡豆町南岡割
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価格
4,380万円
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所在地
愛知県西尾市西幡豆町南岡割
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交通
蒲郡線「西幡豆」駅
徒歩8分(約640m)
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建物面積
158.75m²（約48.02坪）
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土地面積
803.36m²（約243.01坪）
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構造・階数
木造2階建て
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完成時期（築年月）
平成31年4月
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間取り
３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
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土地権利
所有権
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地目
畑 / 宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
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用途地域
準工業地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
接道状況：一方
北
2.50m
公道
間口8.6m
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現況
居住中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
公営水道
、本下水
、側溝
、個別LPG
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駐車場
有
5台
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小学校
西尾市立幡豆小学校(約270m)
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中学校
西尾市立幡豆中学校(約1200m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
セットバックを要す
法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：【法令上の制限】
建基法第２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、農地法
・北側公道セットバック要す。（セットバック面積約６．４５㎡）
・農地法第５条届出要す。（届出費用買主負担）
・開発許可要す。
・土地面積には路地状部分約１４４．４８㎡を含みます。
・都市ガス本管は北側前面道路に配管はありません。
・当物件の土地面積、寸法は分筆案に基づく表記です。
分筆登記後、面積や寸法が増減する場合がございます。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/07/03
- 情報更新日：2026/06/19
- 次回更新予定日：2026/07/03
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
