清水区殿沢１丁目

セールスポイント

【清水区殿沢１丁目】積水ハウス施工の中古戸建です！

■積水ハウスの中古住宅！
■5LDK
■軽量鉄骨造の2階建！

*JR東海道本線「清水」駅までしずてつジャストライン乗車22分
「殿沢」停下車　徒歩6分

～物件おすすめポイント～　
〇5LDK
〇積水ハウスのスムストック！
〇軽量鉄骨造！
〇駐車1台可！


～おすすめの周辺環境～
○「ファミリーマート市立清水病院店」まで徒歩8分
○「ウエルシア清水駒越店」まで徒歩11分
○「ベイドリーム清水」まで徒歩18分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：■東側より撮影

その他画像：■北東側より撮影

玄関：■玄関

リビング：■リビング

キッチン：■キッチン＆ダイニング

バスルーム：■浴室

洗面所：■洗面

トイレ：■１階トイレ

トイレ：■２階トイレ

和室：■１階６畳和室

東側の和室より撮影

和室：■２階６畳和室

洋室：■２階約５．５帖洋室

洋室：■２階約７．４帖洋室

その他画像：■階段

• 画像一覧

静岡営業所

鈴木　綾馬

Ｓｕｚｕｋｉ　Ｒｙｏｕｍａ

内覧可能です！お問い合わせお待ちしております♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  清水区殿沢１丁目

• 価格

  1,350万円

• 所在地

  静岡県静岡市清水区殿沢１丁目

• 交通

  JR東海道線「清水」駅 バス22分「殿沢」停徒歩6分
  静鉄「新清水」駅 バス19分「殿沢」停徒歩6分

• 建物面積

  118.01m²（約35.69坪）

• 土地面積

  205.27m²（約62.09坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和56年12月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南 6.00m 公道 間口11.9m
  東 6.00m 公道 間口10.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、角地 、東南角地 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 　1台

• 小学校

  静岡市立清水駒越小学校(約1300m)

• 中学校

  静岡市立清水第四中学校(約1500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(最高限２種１６ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  ・特定政庁の定める角地等のため、建ぺい率60％から70％に緩和されます。
  ・がけ条例
  建築物の敷地が、高さ２ｍを超えるがけに接し、又は近接する場合は、がけの上にあってはがけの下端から、がけの下にあってはがけの上端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければならない。ただし、堅固な地盤又は特殊な構造方法によるもので安全上支障がないものとして知事が定める場合に該当するときは、この限りでない。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/25
• 情報更新日：2025/03/11
• 次回更新予定日：2025/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。