焼津市東小川８丁目

セールスポイント

焼津市東小川８丁目！積水ハウス施工のスムストック！

■積水ハウスのスムストック！
■令和元年12月築！
■2LDK+納戸！
■徒歩8分圏内にコンビニ、薬局、金融機関、幼稚園があります！


*JR東海道本線「焼津」駅までしずてつジャストライン乗車11分
「小川」停下車徒歩5分


～物件おすすめポイント～　
〇2LDK+納戸
〇令和元年12月築
〇太陽光発電(4.025kw)
〇南側接道の南西側角地♪
〇土地面積約80坪(264.47㎡)
〇スムストック
〇駐車2台可（車種による）
〇リフォーム工事済（令和7年2月）
　・クロス張替
　・ハウスクリーニング

～おすすめの周辺環境～
○「セブンイレブン焼津小川店」まで徒歩4分
○「杏林堂薬局焼津与惣次店」まで徒歩8分
○「エブリィビックデー焼津店」まで徒歩15分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：■外観

令和元年１２月築木造２階建です！

玄関：■玄関

家の外から見た玄関の様子です！

玄関：■玄関収納

土間収納が据え付けられています！

玄関：■玄関

家の中から見た玄関の様子です！

リビング：■リビング

南側に窓がありお庭見ることが出来ます♪

リビング：■リビング

ＬＤＫは、横長設計となっているので、ダイニング機能とリビング機能が分けやすいのが特徴です！

リビング：■リビング

２階への階段はリビング内にございます！廊下ではなくリビングに階段があることで、帰宅時に必ずリビングを通るため家族が接する機会が増えます。

キッチン：■キッチン

間接照明で温かみのあるＬＤＫです♪キッチンは人気の対面設計です♪

キッチン：■キッチン

対面式キッチン♪キッチンにいながらリビングの様子を見ることができます♪浄水器付シャワー水栓やキッチン用コンセントもあります！

キッチン：■キッチン収納

キッチン：■シンク

浄水器付きのシャワー水栓♪

キッチン：■ガスコンロ

３口コンロです♪

洗面所：■洗面台

三面鏡です♪鏡の裏に小物を収納するスペースがございます！

洗面所：■洗面所

洗面所には洗濯竿が設置されております！室内干しも可能です♪

バスルーム：■浴室

窓付きのバスルーム♪お湯張りから追い焚きまでワンタッチのオートバスです！浴室乾燥機もございます！

トイレ：■１階トイレ

ウォシュレット機能付きのトイレです♪

トイレ：■２階トイレ

ウォシュレット機能付きのトイレです♪

洋室：■２階６帖洋室

南側に窓があります♪

洋室：■２階６帖洋室

洋室：■２階約１３．４帖洋室

角部屋居室で２面採光となります！

洋室：■２階約１３．４帖洋室

こちらの洋室には２ヵ所ＷＩＣがございます♪

洋室：■２階約１３．４帖洋室

洋室：■２階約１３．４帖洋室

ＷＩＣです♪横にはデスクカウンターがございます！

洋室：■２階約１３．４帖洋室

こちらもＷＩＣです♪ハンガーパイプと棚が備え付けられています！

バルコニー：■バルコニー

南向きバルコニーです！物干し金物も据え付けられております。

バルコニー：■バルコニー前

バルコニー前の空間には収納スペースがございます♪

収納：■２階納戸

２階の階段横にも納戸がございます！

その他画像：■キッチン横

キッチン横にデスクカウンターがあります！

その他画像：■駐車スペース

２台の駐車スペースがございます（車種による）

その他画像：■お庭

その他画像：■お庭

その他画像：■駐輪場

その他画像：■西側前面道路より撮影

その他画像：■南西側より撮影

その他画像：

• 画像一覧

静岡営業所

鈴木　綾馬

Ｓｕｚｕｋｉ　Ｒｙｏｕｍａ

内覧可能です！お問い合わせお待ちしております♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  焼津市東小川８丁目

• 価格

  4,500万円 （税込）

• 所在地

  静岡県焼津市東小川８丁目

• 交通

  JR東海道線「焼津」駅 バス11分「小川」停徒歩5分

• 建物面積

  116.25m²（約35.16坪）

• 土地面積

  264.47m²（約80坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年12月

• 間取り

  ２ＬＤＫ+納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南 6.00m 公道 間口14.8m
  西 5.00m 公道 間口13.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、駐車２台可 、コンビニ徒歩5分以内 、整形地 、南西角地 、システムキッチン 、太陽光発電システム 、前道６ｍ以上 、全居室６畳以上

• 駐車場

  有 　2台（車種による）

• 小学校

  焼津市立小川小学校(約730m)

• 中学校

  焼津市立小川中学校(約670m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ３１確認建築静建住ま０６３６１号（令和元年08月16日）
  注意事項：・太陽光発電4.025kw
  ・特定行政庁の定める角地等のため、建ぺい率60％から70％に緩和されます。
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年02月

  クロス張替え

  2025年02月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2025/05/10
• 情報更新日：2025/04/26
• 次回更新予定日：2025/05/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。