浜松市浜名区染地台三丁目

セールスポイント

リフォーム済の積水ハウス施工住宅で、ゆとりの暮らしを実現

◆敷地約58坪・駐車3台可（車種による）で、送り迎えや週末のお出かけにも便利
◆延床126.48㎡のゆとりある3LDK。リビングを中心に家族が過ごしやすい間取り
◆小学校まで徒歩約23分、中学校まで徒歩約35分の落ち着いた住宅エリア
◆公園の多い染地台エリアで、日々の外遊びもしやすい住環境
2025年4月末リフォーム済のため、入居後の負担を抑えやすい点も魅力（南側シャッターメンテナンス工事、給湯機器交換工事
、外壁塗装、ルーフバルコニー防水工事）
◆バス停徒歩2分で移動しやすく、通学・通勤にも利用可能
◆現況空家につき、随時内覧可能

外観：現地外観写真

リビング：リビング

リビング：リビング

キッチン：キッチン

キッチン：キッチン

１Ｆ洋室

１Ｆ洋室

１Ｆ洋室収納

１Ｆ洋室・収納

２階洋室

２階洋室

２階洋室・ＷＩＣ

２階洋室・ＷＩＣ

主寝室

2階洋室

2階洋室

2階洋室

収納：2階洋室ＷＩＣ

2階洋室ＷＩＣ

玄関：玄関

玄関

玄関：玄関

玄関

洗面：洗面台・洗面所

バス：浴室

トイレ：トイレ

その他：ホール

ホール

その他：階段

階段

• 画像一覧

浜松営業所

廣上　秦伍

Ｓｈｉｎｇｏ　Ｈｉｒｏｋａｍｉ

2025年4月に外壁塗装や給湯器交換などのリフォームを実施。積水ハウス施工の3LDKで、駐車3台可能です。バス停徒歩2分の立地です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市浜名区染地台三丁目

• 価格

  3,780万円

• 所在地

  静岡県浜松市浜名区染地台３丁目

• 交通

  遠鉄「遠州小松」駅 バス15分「染地台２丁目」停徒歩2分

• 建物面積

  126.48m²（約38.26坪）

• 土地面積

  192.55m²（約58.24坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年4月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種低層住居専用地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50% / 50%

• 容積率

  100% / 100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.00m 公道 間口10.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 3台 　車種により

• 小学校

  浜松市立内野小学校(約2100m)

• 中学校

  浜松市立浜名中学校(約2870m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１８確認建築静建住ま１４６２０号
  注意事項：※2025年4月末リフォーム済み
  ＜リフォーム内容＞
  ・南側シャッターメンテナンス工事・給湯機器交換工事
  ・外壁塗装、ルーフバルコニー防水工事
  その他詳細は、担当へご確認ください。
  ※浜北新都市地区計画区域内
  　 最低敷地面積：165㎡／高さ制限：10ｍ等
  ※敷地が２以上の用途地域にわたる場合、
  　建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます
  ※建ぺい率と容積率は、敷地が複数の用途地域にわたる為、
  　各地域の面積により、加重平均されます。
  Ａ．南側都市計画道路北側境界線から北側３０ｍまでの部分
  　　　第二種低層住居専用地域（約１３８．８５㎡）
  Ｂ．Ａ以外の（３０ｍを超える）部分
  　　　第一種低層住居専用地域（約５３．７０㎡）

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/05/01
• 情報更新日：2026/04/17
• 次回更新予定日：2026/05/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。