北区すみれ野三丁目

セールスポイント

積水ハウス施工のスムストック物件！

■令和７年５月リフォーム済
＜リフォーム内容＞クロス全室張替・キッチン交換・ＬＤＫ間接照明新設・１、２Ｆトイレ交換・化粧台交換・ユニットバス交換・玄関ドア交換・外壁塗装・全灯ＬＥＤ照明

外観：

リビング：

室内：

キッチン：

洗面：

１階洗面所

洗面：

２階洗面台

バス：

トイレ：

１階トイレ

トイレ：

２階トイレ

室内：

２階洋室（約６．７帖）

室内：

２階北側洋室（約７．０帖）

寝室：

収納：

２階ＷＩＣ

玄関：

• 画像一覧

新潟オフィス

小林　洋子

Ｙｏｋｏ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  北区すみれ野三丁目

• 価格

  4,080万円

• 所在地

  新潟県新潟市北区すみれ野３丁目

• 交通

  JR白新線「新崎」駅 徒歩11分(約810m)

• 建物面積

  142.09m²（約42.98坪）

• 土地面積

  227.68m²（約68.87坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 9.00m 公道 間口17.1m （接道舗装あり ）
  西 6.00m 公道 間口9.8m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり 　３台可（車種による）

• 小学校

  新潟市立濁川小学校(約2300m)

• 中学校

  新潟市立濁川中学校(約2100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１４－７２８号
  注意事項：建基法第２２条指定,地区計画区域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ●設備/公営水道・公共下水・都市ガス※左記設備は宅地内引込済
  ●特定行政庁の指定する角地等のため、建ぺい率は１０％緩和され、７０％になります。
  ●２Ｆにウォークインクローゼット有り

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/03/23
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。