駿河区大谷

セールスポイント

積水ハウスの中古住宅！軽量鉄骨造の４ＬＤＫ！

■積水ハウスの中古住宅（イズ・ステージＳＴ）
■軽量鉄骨造の4LDK！


*JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車24分「大谷中」停下車徒歩9分


～物件おすすめポイント～　
〇4LDK
〇南面バルコニー！
○バルコニーから海が見えます！
〇軽量鉄骨造
〇スムストック
〇駐車2台可（車種による）
○土地面積約80坪（264.92㎡）の整形地！
〇徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストア、郵便局、金融機関等があります♪


～おすすめの周辺環境～
○「フードマーケットMom大谷店」まで徒歩9分
○「クリエイトエス・ディー静岡大谷店」まで徒歩9分
○「セブンイレブン静岡西大谷店」まで徒歩11分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：■南側道路より撮影

玄関：■玄関

玄関：■玄関

リビング：■リビング

リビング：■リビング

キッチン：■キッチン

キッチン：■キッチン

キッチン：■食器乾燥機

キッチン：■ガスコンロ

３口コンロです！

洗面所：■洗面台

バスルーム：■脱衣スペース

トイレ：■１階トイレ

和室：■１階６畳和室

和室：■１階６畳和室

和室：■１階６畳和室

洋室：■２階南西側洋室

洋室：■２階南西側洋室

洋室：■２階北西側洋室

洋室：■２階北西側洋室

洋室：■２階東側洋室

洋室：■２階東側洋室

トイレ：■２階トイレ

バルコニー：■バルコニーからの眺望

バルコニー：■バルコニー

西側より撮影

収納：■２階クローゼット

その他画像：■駐車スペース

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

静岡営業所

古川　祐司

Ｙｕｊｉ　Ｆｕｒｕｋａｗａ

内覧可能です♪お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駿河区大谷

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区大谷

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 バス24分「大谷中」停徒歩9分

• 建物面積

  157.78m²（約47.72坪）

• 土地面積

  264.92m²（約80.13坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年4月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 5.10m 公道 間口18.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、駐車２台可 、対面式キッチン 、スーパー徒歩10分以内 、整形地 、低層住居専用地域 、南側道路面す 、南向き 、食器洗乾燥機 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、公園徒歩5分以内 、コンロ三口以上 、エアコン２台以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 　2台（車種による）

• 小学校

  静岡市立大谷小学校(約925m)

• 中学校

  静岡市立南中学校(約1900m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(最高限１種１０ｍ),風致地区(第２種有度山),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  
  ・がけ条例（本物件はがけの上に位置しております）
  建築物の敷地が、高さ２ｍを超えるがけに接し、又は近接する場合は、がけの上にあってはがけの下端から、がけの下にあってはがけの上端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければならない。ただし、堅固な地盤又は特殊な構造方法によるもので安全上支障がないものとして知事が定める場合に該当するときは、この限りでない。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/11
• 情報更新日：2025/05/28
• 次回更新予定日：2025/06/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。