金沢市小立野二丁目

セールスポイント

★積水ハウス施工（ザ・グラヴィス）の令和元年新築物件！★

■積水ハウス施工のスムストック物件
■令和元年10月築
■木造かわらぶき２階建　5LDK
■北東角地

--設備--
〇瓦一体型太陽光パネル（4.08kw)
〇蓄電池有り
〇床暖房（リビング、キッチン）
〇ガス乾燥機有り
〇洗濯室（脱衣所）エアコン有り
〇浴室暖房機（ガス）
〇庭に物置有り
〇目隠しフェンス付きの庭
〇EV充電用コンセント有り

～周辺環境～
・マルエー小立野店まで徒歩4分（約255ｍ）
・ファミリーマート金沢小立野店まで徒歩7分（約545ｍ）
・石川県立図書館まで徒歩5分（約370ｍ）
・金沢小立野郵便局まで徒歩7分（約550ｍ）

外観：

その他画像：外観

その他画像：外観

その他画像：東側道路

その他画像：北側道路

• 画像一覧

北陸営業所

高橋　拓也

Ｔａｋｕｙａ　Ｔａｋａｈａｓｈｉ

積水ハウス施工のスムストック物件です！ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市小立野二丁目

• 価格

  7,700万円

• 所在地

  石川県金沢市小立野２丁目

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス34分「小立野三丁目」停徒歩4分（平常時はバス27分）
  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス32分「石川県立図書館」停徒歩5分（平常時はバス28分）

• 建物面積

  177m²（約53.54坪）

• 土地面積

  275.6m²（約83.36坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年10月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  196%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 4.90m 公道 間口11.1m
  東 4.40m 公道 間口18.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　（車種により3台）

• 小学校

  金沢市立小立野小学校(約285m)

• 中学校

  金沢市立紫錦台中学校(約1500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定
  ・高度地区(１５ｍ高度地区)
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・景観法
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：居住誘導区域内
  ・景観計画区域（その他の区域）
  ・屋外広告物（禁止地域等）：第2種禁止地域
  ・照明環境形成地域：住宅環境地域
  ・多雪区域（垂直積雪量）：1.5ｍ以上
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・第一種中高層住居専用地域において日影制限の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ・前面道路に都市ガスの配管がありますが引込はなく、プロパンガスを使用しています。
  ・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は7０％に緩和されます。
  ・確認済証：令和元年6月28日　第ERI-19028061号
  ・上記延べ面積のうち、28㎡は車庫面積となっております。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・ガス：個別プロパン

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/07
• 情報更新日：2026/01/24
• 次回更新予定日：2026/02/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。