- 価格
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6,380万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ５ＬＤＫ＋納戸
- 建物面積
- 155.1㎡
- 土地面積
- 116.52㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成4年1月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
6,380万円
- 建物価格
5,316万円
、- 土地価格
1,064万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
積水ハウス（株）施工！
◆積水ハウス（株）施工
◆平成4年築・５ＬＤＫ＋納戸
◆名古屋市東山線「池下」駅まで徒歩７分
外観：外観
その他画像：前面道路含む現地写真
その他画像：前面道路含む現地写真
その他画像：外観写真
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外観：外観
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その他画像：前面道路含む現地写真
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その他画像：前面道路含む現地写真
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その他画像：外観写真
本山オフィス
下川 紘弥
Ｋｏｙａ Ｓｈｉｍｏｋａｗａ
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積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
周辺：高見小学校(約250m)
周辺：若水中学校(約450m)
周辺：ファミリーマート千種向陽店(約60m)
周辺：成城石井名古屋セントラルガーデン店(約480m)
周辺：パレマルシェ池下店(約790m)
周辺：スギヤマ薬品池下店(約440m)
周辺：名古屋銀行覚王山支店(約710m)
周辺：名古屋振甫郵便局(約390m)
周辺：西山公園(約500m)
- 通学区情報
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小学校
高見小学校(約250m)
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中学校
若水中学校(約450m)
- 周辺情報
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コンビニ
ファミリーマート千種向陽店(約60m)
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スーパー
成城石井名古屋セントラルガーデン店(約480m)
-
スーパー
パレマルシェ池下店(約790m)
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その他商業施設
スギヤマ薬品池下店(約440m)
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金融施設
名古屋銀行覚王山支店(約710m)
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金融施設
名古屋振甫郵便局(約390m)
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教育施設
若竹幼稚園(約750m)
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教育施設
しんぽ保育園(約610m)
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医療施設
池下クリニック(約70m)
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公園
西山公園(約500m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
千種区向陽一丁目
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価格
6,380万円
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所在地
愛知県名古屋市千種区向陽１丁目
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交通
東山線「池下」駅
徒歩7分(約540m)
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建物面積
155.1m²（約46.91坪）
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土地面積
116.52m²（約35.24坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成4年1月
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間取り
５ＬＤＫ＋納戸
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
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用途地域
近隣商業地域
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建ぺい率
80%
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容積率
200%
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接道状況
南
4.02m
公道
間口9.4m
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現況
空
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引渡可能時期
2025年9月下旬
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
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駐車場
有
1台
※車種による
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小学校
高見小学校(約250m)
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中学校
若水中学校(約450m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：準防火地域,高度地区(絶対高３１ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2025/08/14
- 情報更新日：2025/07/31
- 次回更新予定日：2025/08/14
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
