金沢市山科一丁目

セールスポイント

積水ハウス施工の５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）敷地面積約１６３坪

◇積水ハウス施工物件
◇2011年11月　1階サンルーム取付
　2023年2月　一部リフォーム済み
　（内容：2階洋室　間仕切り変更・壁天井クロス貼替）
　2026年3月5日　ハウスクリーニング完了
◇敷地面積約163坪・カーポート有り
◇徒歩5分圏内に小学校・コンビニ・バス停があります！
◇2階シャワールーム有り、1階サンルーム有り（未登記）

外観：外観

玄関：玄関

外観：外観

庭：庭

庭：庭

庭：庭

庭：庭

その他：サンルーム

その他：サンルーム

前面道路含む外観：南側前面道路

前面道路含む外観：南側前面道路

駐車場：カーポート

リビング：リビング

リビング：リビング

リビング：リビング

キッチン：キッチン

キッチン：キッチン

収納：納戸

収納：納戸

トイレ：1階トイレ

洗面：1階洗面所

バス：浴室

バス：浴室

1階洋室①

1階洋室①

1階洋室①畳コーナー

1階和室

1階和室

その他：2階シャワー室

トイレ：2階トイレ

洗面：2階洗面台

2階洋室②

収納：2階洋室②WIC

2階洋室③

2階洋室④

2階洋室④

その他：書斎

その他：2階廊下

• 画像一覧

北陸営業所

権田　修平

Ｓｈｕｈｅｉ　Ｇｏｎｔａ

ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市山科一丁目

• 価格

  5,280万円

• 所在地

  石川県金沢市山科１丁目

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス56分「窪」停徒歩3分

• 建物面積

  204.25m²（約61.78坪）

• 土地面積

  538.93m²（約163.02坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年11月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 近隣商業地域

• 建ぺい率

  60% / 80%

• 容積率

  176% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.40m 公道 間口14.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  オール電化 、公営水道 、本下水 、側溝

• 駐車場

  有 2台 　（車種による）

• 小学校

  金沢市立富樫小学校(約200m)

• 中学校

  金沢市立高尾台中学校(約1500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・用途地域：（A）第一種中高層住居専用地域　建ぺい率60％／容積率176％
  （B）近隣商業地域　建ぺい率80％／容積率200％
  
  ・建基法第２２条指定,高度地区(A)１５ｍ（B）２５ｍ,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
  ・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：都市機能誘導区域外、居住誘導区域外、一般居住区域内
  ・多雪区域（垂直積雪量）：１．５ｍ以上
  
  （A）：（B）以外の地域
  （B）：西側の県道４５号東側道路境界から東側へ２０ｍまでの地域
  ・建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  ・建ぺい率・容積率は両用途地域の面積により加重平均されます。
  ・高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物部分毎に適用されます。
  
  ・前面道路に都市ガス本管及び引込管がありますが、対象不動産はオール電化建物です。
  ・敷地内に消雪のために使用されていた井戸があります。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・オール電化

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/27
• 情報更新日：2026/03/06
• 次回更新予定日：2026/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。