瀬戸市西山町二丁目

セールスポイント

積水ハウス施工、木造２階建て！

◇平成10年1月築の中古戸建て
◇名鉄瀬戸線「水野」駅徒歩14分
◇4ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
◇駐車場2台
　1台はビルトインガレージ（車種による）
◇リフォーム実施済み
◆令和1年8月 2階トイレ交換
◆令和5年5月 食洗機交換
◆令和5年9月 外壁塗装・防水工事実施
◆令和6年11月 1階トイレ交換

Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ
・ファミリーマート瀬戸南山町店・・・徒歩8分（約640ｍ）
・西友瀬戸店・・・・・・・・・・・・徒歩24分（約1,870ｍ）
・瀬戸南山郵便局・・・・・・・・・・徒歩10分（約730ｍ）
・スギ薬局瀬戸西山店・・・・・・・・徒歩15分（約1,130ｍ）

外観：外観

積水ハウス施工、平成１０年１月築の木造中古戸建て。

リビング：リビング

リビングには２箇所の収納スペースを設置。日常使用する物をまとめて収納でき、空間をすっきりと保ちながら、生活動線に沿った利便性に配慮した設計です。

リビング：リビング

南西側に開口部を設けたＬＤＫ。ダイニング上は吹き抜けで、室内に採光を確保。

ダイニング：ダイニング

ダイニング上は吹き抜けとなっており、自然な光が降り注ぎます

ダイニング：ダイニング

リビング・ダイニングが一体となった空間設計で、明るく開放的な居住空間となっています。

洋室：洋室①

バルコニーに出入りでき、採光と通風を確保。壁面には２箇所の収納棚とクローゼットを備え、居住空間を効率よく活用できます。

洋室：洋室②

バルコニーに出入りでき、収納スペースを備え、寝室や書斎、子ども部屋など多用途に活用できる居室です。

洋室：洋室③

。角部屋のため２面採光を確保し、室内の明るさと通風に対応。収納スペースも完備しており、居住空間をすっきりと保てます。

収納：洋室①クローゼット

ハンガーポールと棚を備えており、衣類や小物を整理しやすく、居室内の収納効率を高める構造です。

その他画像：前面道路含む外観写真

南西側約６．６ｍの道路に接し、間口は約１５．５ｍございます。

眺望：バルコニー

南西向きのバルコニーは３部屋から出入り可能。各居室から直接アクセスでき、洗濯物の出し入れや掃除など、日常の動作を効率的に行いやすい空間です。

和室：和室

玄関入ってすぐの和室。押入と床の間を備え、客間や寝室、趣味の部屋など多用途に活用可能。

納戸：２階納戸

換気と採光が確保されており、収納だけでなく書斎や作業スペースとしても活用できます。

その他画像：小屋裏物入

小屋裏物入には照明を完備。天井付近の収納スペースを有効活用でき、季節用品や大きな荷物などを整理しやすく、居住空間をすっきり保てます。

その他画像：２階ホール

セカンドリビングとしての活用も可能で、家族の共有スペースや趣味の場として活用可能です。

その他画像：２階ホール

２階ホールには独立した洗面台を設置。朝の支度や手洗い動作を分散させることで、家族が同時に使用しやすく生活動線の効率を高めます。

その他画像：外観

道路に面した広さにより車両の出入りや駐車の動作がしやすく、採光や通風の確保にも寄与します。

その他画像：外観

庭に植栽を配置することで外からの視線を遮り、プライバシーを確保。屋外での作業やくつろぎの時間を、周囲を気にせず利用しやすくなります。

その他画像：庭

リビングから直接つながるパーゴラ付きテラス。ラティスにより視線を程よく遮り、庭の緑を眺めながら洗濯物干しや休憩など、日常の動作を効率的に行いやすい屋外スペースです。

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  瀬戸市西山町二丁目

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  愛知県瀬戸市西山町２丁目

• 交通

  瀬戸線「水野」駅 徒歩14分(約1090m)
  愛環「瀬戸市」駅 徒歩26分(約2030m)

• 建物面積

  174.25m²（約52.71坪）

• 土地面積

  342.82m²（約103.7坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年1月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.60m 公道 間口15.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、浴室に窓 、前道６ｍ以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 2台 　（車種による）

• 小学校

  效範小学校(約1260m)

• 中学校

  南山中学校(約2090m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定、建物高さ制限最高１０ｍ以下、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、砂防法、都市再生特別措置法
  【その他建物】
  （種類）車庫（構造）鉄筋コンクリート造陸屋根平家建（面積）19.60㎡（建築年月）平成10年※月日不明
  ・車庫部分については未登記のため、公課証明書を基に記載しております。（引渡し前に登記予定）
  ・上記建物面積には車庫面積は含まれておりません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/27
• 情報更新日：2025/12/13
• 次回更新予定日：2025/12/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。