愛知県名古屋市守山区小幡千代田
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- 瀬戸線「小幡」駅 徒歩15分(約1170m)
- 瀬戸線「瓢箪山」駅 徒歩18分(約1410m)
- 瀬戸線「小幡」駅 バス12分「千代田」停徒歩5分
- 価格
-
8,300万円 (税込)
ローンシミュレーション
- 間取り
- ６Ｌ・ＤＫ
- 建物面積
- 204.21㎡
- 土地面積
- 417.44㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成5年3月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
8,300万円 (税込)
- 建物価格
1,736.9万円 (税込)
、- 土地価格
6,563.1万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
積水ハウス㈱施工の中古戸建です！
■積水ハウス施工『セントレージOR』
■建物総面積約61.77坪（204.21㎡）の軽量鉄骨造住宅です。
■ファミリーは勿論、2世帯でもご検討頂けます。
■駐車スペース7台分ございます。（車種による）
■リフォーム業者、金融機関等ご紹介も可能です。
■ご購入後は、積水ハウスサポートプラス㈱が暮らしを
サポート致します。
■ご見学希望のお客様は担当者までお気軽にお問い合わせください。
外観：
リビング：
ダイニング：
キッチン：
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バスルーム：
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内装：
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その他画像：
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外観：
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名古屋東営業所
松﨑 天真
Ｔａｋａｍａｓａ Ｍａｔｓｕｚａｋｉ
お気軽にお問い合わせ下さい！
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
廿軒家小学校(約1400m)
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中学校
守山中学校(約1600m)
- 周辺情報
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スーパー
コープ小幡店(約110m)
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コンビニ
ファミリーマート守山千代田店(約380m)
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金融施設
岐阜信用金庫守山支店(約380m)
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金融施設
名古屋千代田郵便局(約370m)
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医療施設
高橋内科(約300m)
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教育施設
小幡あさひ幼稚園(約960m)
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教育施設
小幡もりの風保育園(約210m)
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公園
小幡橋緑地(約700m)
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公共、文化施設
名古屋守山区役所(約1500m)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
守山区小幡千代田
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価格
8,300万円
（税込）
-
所在地
愛知県名古屋市守山区小幡千代田
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交通
瀬戸線「小幡」駅
徒歩15分(約1170m)
瀬戸線「瓢箪山」駅
徒歩18分(約1410m)
瀬戸線「小幡」駅
バス12分「千代田」停徒歩5分（平常時はバス10分）
-
建物面積
204.21m²（約61.77坪）
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土地面積
417.44m²（約126.27坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
-
完成時期（築年月）
平成5年3月
-
間取り
６Ｌ・ＤＫ
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
-
総戸数
-
-
用途地域
準工業地域
-
建ぺい率
60%
-
容積率
200%
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接道状況
接道状況：二方
北
6.00m
公道
間口4.3m
南
4.00m
公道
間口14.1m
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現況
空
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
土地100坪以上
、スーパー徒歩5分以内
、コンビニ徒歩5分以内
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駐車場
有
7台
車種による
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小学校
廿軒家小学校(約1400m)
-
中学校
守山中学校(約1600m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
建築確認番号：第９２－６０７８号（平成04年10月15日）
注意事項：準防火地域,高度地区(絶対高31ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法，都市再生特別措置法，大規模集客施設制限地区
※不整形画地（北側約4.3ｍ長さ13.2ｍの路地状部分）
※サンルーム、ウッドデッキについては引渡し前に解体予定です。
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取引態様
売主
- 取引条件有効期限：2025/11/27
- 情報更新日：2025/11/13
- 次回更新予定日：2025/11/27
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
